JuridischForum.be

Een potentiële huurder vroeg of wij akkoord zouden gaan met een bezettingsbeding voor 1 jaar. Daarna zou het huurcontract automatisch overgaan naar een contract 3-6-9. Ik had hierover nog nooit gehoord. Heb dit opgezocht en tref enkel een dergelijke clausule aan ivm kopen van een huis. Het is geenszins de bedoeling om het winkelpand te verkopen. Wij willen het enkel verhuren.

Bestaat een dergelijke clausule/beding of moeten we op onze hoede zijn (dat hij probeert zich rechten toe te eigenen op die manier)

dat bestaat voor huurcontracten voor hoofdverblijfplaats. Als je start met een contract van korte duur (bijvoorbeeld 1 jaar) wordt het na dat ene jaar automatisch een contract van lange duur ('3-6-9 in de volksmond) als geen van de partijen opzegt voor het ene jaar eindigt.

Van handelscontracten heb ik geen kaas gegeten, maar misschien collega-forumleden wel.

Een handelshuur duurt in zijn totaliteit 36 jaar. Telkens periodes van 9 jaar, en 3 x te verlengen.
Er zijn verschillende opzegmogelijkheden. Hieronder eens grondig lezen. De handelshuurwetgeving is ingewikkeld voor leken.
https://www.vlaanderen.be/handelshuurovereenkomst