JuridischForum.be

Hallo,
Mijn dochter is terug thuis komen wonen. Haar vriend blijft in het huurhuis wonen. Hij heeft het contract nog niet aangepast ( na 2 maand) maar eist nu wel de sleutel terug omdat ze haar domicilie heeft veranderd.
Ik adviseer haar om om pas de sleutel terug te geven als het contract aangepast is op zijn naam. En de helft van de borg is teruggegeven.
Kan hij de sleutel terugeisen zonder het contract aan te passen? Of heeft zij ook nog rechten zolang haar naam op het contract staat?

Kan zij ook een nieuw huurcontract aangaan als ze nog 1 op haar naam heeft?

Indien je als koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het
huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan verhaald worden
op de partner die er niet meer woont.
De eigenaar kan de partner die vertrekt ontslaan van al zijn verplichtingen of er kan een nieuw huurcontract worden opgemaakt op naam van de partner die in de huurwoning blijft wonen.
Indien er geen akkoord is van de verhuurder blijven beide partners gehouden tot alle huurverplichtingen.
De vrederechter is in dat geval bevoegd om dringende en voorlopige maatregelen te nemen bij onenigheid tussen de partners.
Deze beslissing van de vrederechter geldt enkel ten aanzien van de ex-partners en niet ten aanzien van de verhuurder.

Kan zij ook een nieuw huurcontract aangaan als ze nog 1 op haar naam heeft?

Zij kan altijd een nieuw huurcontract aangaan, maar wacht beter tot het vorige van haar naam is, anders loop je het risico 2 huishuren te moeten betalen.

Datum huurovereenkomst?
Gehuwden? Wettelijk samenwonenden? of enkel feitelijk samenwonenden?

Huurovereenkomst is van april 2018 en zr waren feitelijk samenwonend.

Mag hij de sleutel terugeisen zolang ze nog op het huurcontract staat?

Zij huurt dus is haar sleutel. Maar in feite is het niet meer haar woning dus mag ze er niet zomaar meer binnen. Enkel mee de huur en kosten betalen.

Sleutel pas teruggeven als er een akkoord is dat haar vriend de huur verder zal betalen en zich ertoe verbindt om alles wat zij aan de verhuurder zou moeten betalen, zal terugbetalen. En een akkoord over de waarborg.
Met verhuurder gaan praten om haar van het contract af te halen.

Als zij de sleutel gebruikt, kan dat wel worden beschouwd als huisvredebreuk met gebruik van valse sleutel...

Bedankt voor de informatie

Zij is daar niet meer gedomicilieerd. De partner die daar wel nog woont is mijns inziens tenvolle gerechtigd om gewoon de sloten (cilinders dus) te vervangen.