Huurcontract na beëindigen relatie

Sabine1965 · #1 , 28 dec 2019 18:34

Hallo,
Mijn dochter is terug thuis komen wonen. Haar vriend blijft in het huurhuis wonen. Hij heeft het contract nog niet aangepast ( na 2 maand) maar eist nu wel de sleutel terug omdat ze haar domicilie heeft veranderd.
Ik adviseer haar om om pas de sleutel terug te geven als het contract aangepast is op zijn naam. En de helft van de borg is teruggegeven.
Kan hij de sleutel terugeisen zonder het contract aan te passen? Of heeft zij ook nog rechten zolang haar naam op het contract staat?

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Sabine1965 · #2 , 28 dec 2019 18:37

Kan zij ook een nieuw huurcontract aangaan als ze nog 1 op haar naam heeft?

D0gD0g · #3 , 28 dec 2019 18:52

Indien je als koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het
huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan verhaald worden
op de partner die er niet meer woont.
De eigenaar kan de partner die vertrekt ontslaan van al zijn verplichtingen of er kan een nieuw huurcontract worden opgemaakt op naam van de partner die in de huurwoning blijft wonen.
Indien er geen akkoord is van de verhuurder blijven beide partners gehouden tot alle huurverplichtingen.
De vrederechter is in dat geval bevoegd om dringende en voorlopige maatregelen te nemen bij onenigheid tussen de partners.
Deze beslissing van de vrederechter geldt enkel ten aanzien van de ex-partners en niet ten aanzien van de verhuurder.

Reclame

D0gD0g · #4 , 28 dec 2019 18:58

Kan zij ook een nieuw huurcontract aangaan als ze nog 1 op haar naam heeft?

Zij kan altijd een nieuw huurcontract aangaan, maar wacht beter tot het vorige van haar naam is, anders loop je het risico 2 huishuren te moeten betalen.

scorpioen · #5 , 28 dec 2019 18:58

Datum huurovereenkomst?
Gehuwden? Wettelijk samenwonenden? of enkel feitelijk samenwonenden?

Sabine1965 · #6 , 28 dec 2019 19:16

Huurovereenkomst is van april 2018 en zr waren feitelijk samenwonend.

Sabine1965 · #7 , 28 dec 2019 19:17

Mag hij de sleutel terugeisen zolang ze nog op het huurcontract staat?

Franciscus · #8 , 28 dec 2019 20:08

Zij huurt dus is haar sleutel. Maar in feite is het niet meer haar woning dus mag ze er niet zomaar meer binnen. Enkel mee de huur en kosten betalen.

scorpioen · #9 , 28 dec 2019 20:14

Sleutel pas teruggeven als er een akkoord is dat haar vriend de huur verder zal betalen en zich ertoe verbindt om alles wat zij aan de verhuurder zou moeten betalen, zal terugbetalen. En een akkoord over de waarborg.
Met verhuurder gaan praten om haar van het contract af te halen.

Oude Belg · #10 , 28 dec 2019 20:38

Als zij de sleutel gebruikt, kan dat wel worden beschouwd als huisvredebreuk met gebruik van valse sleutel...

Sabine1965 · #11 , 28 dec 2019 22:35

Bedankt voor de informatie

bosprocureur · #12 , 28 dec 2019 23:22

Zij is daar niet meer gedomicilieerd. De partner die daar wel nog woont is mijns inziens tenvolle gerechtigd om gewoon de sloten (cilinders dus) te vervangen.

Inazuma · #13 , 29 dec 2019 08:33

Denk er aan dat het om meer dan huurcontract gaat:
Contracten voor nutsvoorzieningen die (mee) op haar naam staan dienen ook omgezet of opgezegd te worden, anders kunnen die later ook plots terug opduiken ...