JuridischForum.be

Wij hebben vocht in huis.

Verhuurder wil er niets aan doen. Het zou aan ons liggen omdat we niet goed zouden verluchten.

Echter is het opstijgend vocht. Duidelijk te zien aan de buitenkant van gevel, waar de onderste stenen verkleurd zijn.

Ook is er 1 van de 7 ramen altijd nat vanbinnen. Dit raam is volgens slecht geplaatst of ergens (niet zichtbaar)stuk. Is ook aan de kant waar buiten aan de gevel de verkleuring te zien is.
Als het van slecht verluchten zou zijn zouden alle ramen nat zijn. Niet?

Dus het simpelste is huur opzeggen, maar dan zouden wij moeten opdraaien voor de herstelkosten wegens het slecht verluchten.

Wat kan ik doen?

Aangetekend uw verhuurder van de feiten op de hoogte brengen.
Daarin eisen dat hij met herstelling begint binnen de 14 dagen.
Indien niet dat u de woninginspectie zult inschakelen,

https://www.wonenvlaanderen.be/lokale-b ... ninspectie

Ook is er 1 van de 7 ramen altijd nat vanbinnen. Dit raam is volgens slecht geplaatst of ergens (niet zichtbaar)stuk. Is ook aan de kant waar buiten aan de gevel de verkleuring te zien is.
Als het van slecht verluchten zou zijn zouden alle ramen nat zijn. Niet?

Vocht van condensatie zet zich af op de koudste vlakken, misschien staat die muur constant in de schaduw of is ze het verst verwijderd van verwarming.

De verhuurder moet kunnen aantonen of bewijzen dat het mankement te wijten is aan niet goede verluchting van uw kant.
Doe gewoon wat ik u voorstelde, https://www.wonenvlaanderen.be/lokale-b ... ninspectie
Maak korte metten met dergelijke verhuurders
Als u de woninginspectie inschakelt die maken wel uit waardoor die vochtplekken ontstaan en terwijl word heel uw woning eens grondig nagekeken.

De woninginspectie houdt zich niet bezig met uitzoeken waardoor vochtplekken ontstaan zijn. Of ze nu veroorzaakt zijn door huurder of verhuurder maakt niet uit, de strafpunten zijn voor de verhuurder.

Over het algemeen is het vrij simpel te constateren. Vochtplekken door te weinig verluchten zitten over het algemeen op hoeken plafond muur, alhoewel dat geen zekerheid is. Vochtplekken door opstijgend vocht beginnen vanaf de grond.