JuridischForum.be

Ik vind niet meteen een juist antwoord.

Huurcontract korte duur.

Afloop van douche verloopt sinds start huurcontract zeer moeilijk.
Na 2 maanden huur, loopt douche amper nog af.
Ouder huis.
Zelf al natuurlijke ontstoppingsmiddelen ingedaan, speciale pomp van loodgieter gebruikt.
Vermoedelijk zijn de buizen van de afvoer, richting kruipkelder, stilletjes aan aan het dichtslibben door kalk waardoor douche amper afloopt.

Kosten voor verhuurder of huurder?

Als het is zoals je beschrijf, is het voor de verhuurder, gezien dat niet kan gebeuren op een paar maanden. Moest je er al meerdere jaren wonen, zou het voor u zijn.

Art. 12. Leveringsplicht en staat van het goed, woninghuur decreet

§ 1. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.

Dat wil zeggen dat alles moet werken waar het voor moet dienen.

U als huurder bent wel verantwoordelijk voor verstoppingen.
Blijkt het dat het door ouderdom of verkalking komt is het voor de verhuurder.

Enige verduidelijking kan u hier vinden :
https://www.lexalert.be/nl/Vlaams-Wonin ... ht-huurder

of zoek eens op Vlaams Woninghuurdecreet voor woninghuurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019

Ik heb zelf ook lange tijd gesukkeld met een slechte afloop van de douche.
Ontstoppingsproducten gebruikt, zonder resultaat, en stond op het punt de boel open te breken, maar op het laatste moment nog op een webshop een tooltje tegengekomen en daarmee met succes het probleem opgelost.
https://www.aliexpress.com/item/3282192 ... 4c4dSe4og5
Er bleek een enorme hoeveelheid haar in de geurafsluiter te zitten, wat er met dit kleine plastic dingetje dat minder dan een Euro kost, uitgekomen is.
Als je het in China besteld moet je wel rekening houden met een levertermijn van een maand, ik veronderstel dat het hier ook wel ergens te vinden zal zijn, maar geen idee waar.

Dank je wel allemaal.

Ik heb de douche wel degelijk onderhouden zoals een 'goede huisvrouw' behoort te zijn.
- afkitten douchebak gezien water onder de douche liep bij het poetsen
- afkitten rand douche zodat water niet meer in het geultje kan blijven staan
- telkens na gebruik douche volledig reinigen met ontkalker
- speciale filter gelegd gezien filter of dichting reeds stuk was (pinnetjes afgebroken waardoor dit niet bleef liggen en vuil en haar verdween in de afvoer) haar en zeepresten blijven in mijn filter hangen
- ontstoppers natuurlijke manier bvb gebruik soda en azijn, rubberen gootsteenontstopper, natriumbicarbonaat en azijn
- vorige week speciale ontstoppingsveer om te ontstoppen geleend van loodgieter
- loodgieter heeft camera inspectie gedaan

Ik stuur dadelijk een mailtje naar de advocaat van de huisbazen