JuridischForum.be

Best forumleden,

in 1999 betaalde een huurder 24.000 BEF huurwaarborg, cash aan de verhuurder.

Huurcontract werd beëindigd in het voorjaar van 2018 en nog steeds stortte de verhuurder de waarborg niet terug naar huurder. Minnelijke poging bij de vrederechter mislukt. Er werd gediscussieerd over het al dan niet vegen van een schoorsteen indien een gasketel op de schouw aangesloten is.

We willen de zaak nu effectief op de rol laten zetten.

Als er in 1999 24.000 BEF werd betaald, hoe bepaal ik dan het correcte bedrag in euro?
Bestaat daar ergens een rekenmodule voor?

Mvg,

LennieK

Vraag eens aan uw bank

Ik heb dat enkele jaren geleden opgelost door de officiële tarieven van de rente op gewone spaarboekjes toe te passen. Die historische rentevoeten heb ik destijds teruggevonden op de website van de Nationale Bank van België en daarmee de samengestelde intrest berekend over de looptijd van het huurcontract.
Betere/andere oplossing kon ik niet bedenken en de vertrekkende huurder was zeer tevreden.

Hopelijk heeft de huurder een bewijs van daadwerkelijke betaling van de huurwaarborg (bv. kwitantie of andere vorm van schriftelijke erkenning door de verhuurder)?

De huurder heeft recht op "rente aan de gemiddelde rentevoet van de financiële markt" (art. 10 § 2 Woninghuurwet).

In Tijdschrift Huur wordt dit steeds gepubliceerd. Dit tijdschrift is te raadplegen in bv. de Bib van Ugent (https://lib.ugent.be/nl/catalog/type:pe ... hrift+huur) die ook toegankelijk is voor externen (niet student of medewerker).

Werd er evenwel een (aangetekende) ingebrekestelling gezonden (om te voldoen aan de verplichting de gelden te blokkeren) dan is het vanaf die datum de wettelijke intrest (https://www.lexalert.be/nl/article/wett ... rd-in-2019)

De rente wordt gekapitaliseerd.

de verhuurder betwist niet dat hij de huurwaarborg heeft ontvangen, hij geeft echter ook geen informatie over wat hij indertijd met dat geld heeft gedaan. Waarschijnlijk gewoon opgesoupeerd.

Voor alle duidelijkheid, schoorsteen vegen is verplicht.
https://www.vlaanderen.be/schoorsteen-reinigen

Voor alle duidelijkheid, schoorsteen vegen is verplicht.
https://www.vlaanderen.be/schoorsteen-reinigen

Zeker nu met de komst van Sinterklaas.
Anders ligt die niets in uw schoentje.

Voor alle duidelijkheid, schoorsteen vegen is verplicht.
https://www.vlaanderen.be/schoorsteen-reinigen

Tis een toffe eigenaar hoor, hij wil de factuur van het schoorsteenvegen (betaald door de nieuwe huurder die er pas inwoont, uitgevoerd op zijn eigen initiatief) doorrekenen naar de vertrekkende huurder, die er dus al weg is sedert voorjaar 2018... De vrederechter kon er niet mee lachen