Ik had in het begin gezegd gewoon enkel een vraag te hebben over het afkitten. Door de enorme weerstand die ik op dit forum ontvangen heb ben ik uitgebreider gaan spreken.
De "weerstand" die u krijgt, is om er u op te wijzen dat uw aanpak compleet verkeerd is en als een boemerang zal terugkomen in uw gezicht. Misschien hoor je dit niet graag, maar het is wel de realiteit. We kunnen u beter waarschuwen voor de realiteit, dan u voor te liegen dat u goed bezig bent, niet? Misschien hoort u dit laatste liever, maar het zal u in realiteit meer geld kosten.
Wat ik vraag is wat mijn rechten zijn, aangezien hij zijn plichten oftewel verwaarloosd, of zo goedkoop mogelijk probeert op te lossen.
Uw rechten komen ongeveer overeen met de plichten van de verhuurder. Zijn plichten verwaarlozen mag hij niet, ze zo goedkoop mogelijk oplossen, mag hij wel.
Uw rechten zijn dat u uw verhuurder aangetekend in gebreke kan stellen als hij zijn plichten niet nakomt, en als ook dat niet werkt kan u naar de vrederechter stappen, die een oordeel zal vellen. Meer kan u echt niet doen. Zelf bepaalde zaken gaan betalen en dan maar van uw huur afhouden, is in principe hetzelfde als het recht in eigen handen nemen. Dit is iets waar een vrederechter allergisch aan is. Kans is groot dat u in zo'n geval alsnog de volledige huur zal moeten betalen en de gemaakte kosten niet terugkrijgt.
Vandaag heb ik van mijn buurman gehoord dat de huisbaas hem geen respons gaf op de vraag de kapotte boiler te vervangen, en deze dus op eigen kosten heeft vervangen.
Uw buurman heeft dezelfde fout gemaakt: hij had een aangetekende ingebrekestelling moeten sturen en als daar geen antwoord op kwam, de zaak voor de vrederechter moeten brengen om vervanging van de boiler te eisen + een schadevergoeding voor de dagen dat hij zonder warm water zat. Kans is héél erg groot dat de vrederechter uw buurman volledig in het gelijk gesteld had.
Verder weet ik dat ik slechts 25 ben, maar ik zou u verder willen vragen mij niet te behandelen alsof u tegen een klein kind praat. Dit is onnodig en ongewenst. Danku.
U wordt helemaal niet behandeld als een klein kind, maar u leest dingen die u liever niet wenst te lezen.
We kunnen u nu zeggen: "U hebt het volste recht om die zaken allemaal zelf te regelen en die kosten gewoon van de huur te houden. Uw huisbaas kan u helemaal niets maken! Laat hem maar naar de vrederechter gaan, hij maakt geen enkele kans!" Je zal dit antwoord graag horen, maar het is totaal geen realiteit. Als we u dit zeggen omdat je dit graag zou horen, en je volgt die raad op en het komt voor de vrederechter, zal het daar een héél koude douche worden, vrees ik.