Klopt niet,LennieKmocht uw huurcontract niet geregistreerd zijn, dan mag je wel een opzegtermijn van 1 maand hanteren. Opzegbrief schrijven, en opzeg begint steeds te lopen de eerste van de maand die volgt op de brief. Maw, als je nu een brief stuurt start de opzegtermijn te lopen 1 december
U moet opletten met uw opzeg.Het contract is geregistreerd. (zelfs enkele maanden alvoor het inging, direct na bezichtigen en tekenen)
We hebben er eigenlijk niets mee te winnen of het nu 1 of 3 maand is.
We moeten nog periode overbruggen tussen intrede nieuwe woonst en dan wat overlapping om te verhuizen.
Zoals het er nu voorstaat is die periode +/- 3 maand.
1) We geven opzeg voor december-januari-februari.
2) We wachten met opzeg geven tot januari zodat deze enkel februari bevat.
Dus eender welke is voor ons aanvaardbaar, willen enkel niet in de problemen komen.
1) Verhuurder zegt na ontvangen brief: ah nee, het is 1 maand. Staan buiten op 1 januari
2) Verhuurder zegt na ontvangen brief: ah nee, het is 3 maanden (contract is nietig). We betalen tot en met april.
.
Dit kan nooit. Je mag altijd een langere opzegtermijn geven dan het minimum dat door de wet of de overeenkomst is vastgelegd.Dus eender welke is voor ons aanvaardbaar, willen enkel niet in de problemen komen.
1) Verhuurder zegt na ontvangen brief: ah nee, het is 1 maand. Staan buiten op 1 januari
De opzegtermijnen zijn een dwingend recht en daar kan contractueel niet van afgeweken worden.Dit kan nooit. Je mag altijd een langere opzegtermijn geven dan het minimum dat door de wet of de overeenkomst is vastgelegd.Dus eender welke is voor ons aanvaardbaar, willen enkel niet in de problemen komen.
1) Verhuurder zegt na ontvangen brief: ah nee, het is 1 maand. Staan buiten op 1 januari
Ik in elk geval zal nooit aan de mensen een advies geven op basis van eventueel toegepaste afwijkingen van een dwingend recht.In het verleden zijn er ook al afwijkingen op het dwingend recht toegelaten in rechtspraak. Clausules die bedongen zijn in het voordeel van de verhuurder zijn een no-go. Clausules (zoals deze), in het voordeel van de huurder mag je als toelaatbaar interpreteren.
Ik was wel overtuigd gelezen te hebben, dat de opzeg ingaat op de 1e van de maand die volgt op de kennisgeving.De opzeggingstermijn die de wet/decreet bepaalt is een minimum. Als de opzeggingstermijn drie maanden is kan ik vandaag perfect opzeggen tegen bijv. 31 juli 2020.