Wil u er graag blijven huren? Dan zsm uw huurcontract laten registreren mocht dit nog niet gebeurd zijn.
U wil er liever op korte termijn vertrekken? Dan beter niet registreren.
De nieuwe eigenaar neemt sowieso het huurcontract mee over en kan dus ook pas opzeggen eens de akte verleden is én binnen de wettelijke mogelijkheden. (Bijvoorbeeld voor eigen bewoning)
Registratie is niet langer in het belang van de huurder bij nakende vervreemding. (Vlaams Woninghuurdecreet)
OP stelt er één maand te wonen, dus normaliter contract van na 1.1.19 (als ondertekeningsdatum). @Jessica heytens kan u even de ondertekeningsdatum bevestigen a.u.b.?
Zo ja (getekend na 1.1.19), dan is vaste dagtekening/registratie geen punt meer voor de tegenstelbaarheid bij vervreemding (in casus verkoop).
Zie: Art. 38. VWHD:
"De verhuurder brengt voor het sluiten van een overeenkomst tot overdracht van een zakelijk recht, de kandidaat-houder van het zakelijk recht op de hoogte van het feit dat het goed verhuurd is en van het type van huurovereenkomst. In de overeenkomst tot overdracht van het zakelijk recht wordt vermeld dat het goed verhuurd is en worden de gegevens van die huurovereenkomst opgenomen.
Indien het zakelijk recht over het gehuurde goed wordt overgedragen, treedt de verkrijger in alle rechten en verplichtingen van de verhuurder die aan dat zakelijk recht zijn verbonden op de datum van het verlijden van de authentieke akte of op de datum van de uitwerking van de overdracht van het zakelijk recht tussen de verhuurder en de verkrijger als die later plaatsvindt. Het voorgaande geldt zelfs als de huurovereenkomst het recht van uitzetting in geval van vervreemding bedingt."
Lees hierbij aanvullend de MvT : "Dit artikel neemt artikel 9 van de Woninghuurwet over en heeft betrekking op de overdracht van het gehuurde goed tijdens de huurovereenkomst. Het wordt echter grondig vereenvoudigd. De verkrijger van het goed treedt in alle rechten en verplichtingen van de aanvankelijke verhuurder,
los van de vraag of de huurovereenkomst vaste dagtekening had."
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!