#7 , 13 nov 2019 13:58
Staat de makelaar in het contract als verhuurder of de eigenaar zelf persoonlijk?
U kan een aangetekend schrijven richten aan beiden om de uitvoering van de overeenkomst te eisen, dus afgifte sleutels aan u op 1.12.2019.
Zoals geschreven kan, in geval van uitvoering, u worden opgezegd met zes maanden in geval het een negenjarige huurovereenkomst is (dus december '19 t.e.m. mei 2020). Zou het een korte overeenkomst zijn (drie jaar of minder) dan kan u de volledige termijn uitdoen (men kan u dan pas opzeggen tegen de einddatum).
U zou een tweede optie kunnen voorzien (in het schrijven); zijnde dat de overeenkomst geen uitwerking zou krijgen mits de onmiddellijke betaling van een schadevergoeding op uw rekening en terugbetaling van hetgeen reeds betaald werd. Mijns inziens kan u daarvoor minstens zes maanden huur vragen (equivalent opzegtermijn verhuurder) maar juister lijkt me negen maanden huur, equivalent van de schadevergoeding bij ongemotiveerde opzegging tegen het 3e jaar alwaar de wettelijk voorziene vergoeding het verlies aan woonzekerheid dient te compenseren.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!