JuridischForum.be

Huurcontract 3-6-9, vanaf 05/2018, geregistreerd.
Huurder met schulden overlijdt (09/2019) – erfenis geweigerd door erfgenamen.
Graag ontvingen we advies hoe we als verhuurder moeten handelen, teneinde woning vrij te maken en opnieuw te verhuren.
Situatie:
De enige huurder komt te overlijden. Blijkbaar draagt deze een grote schuldenlast waardoor de erfgenamen (ouders en kinderen uit vorige huwelijken) afstand doen van de erfenis bij notariële akte. De huur wordt niet meer betaald. De woning staat met volledige inboedel van de huurder, zoals op de dag van overlijden, onbewoond. De notariële aktes voor het weigeren van de erfenis zijn, naar we vernemen, vorige maand verleden. We zijn nu in de tweede maand na overlijden en kregen nog geen enkele officiële in kennis stelling. Buiten de rouwbrief voor de begrafenis waar we vanzelfsprekend aanwezig waren.
Kan er iemand toelichting geven omtrent welke stappen we moeten nemen, of wat er wettelijk zal gebeuren.
De winter komt er aan. We zijn bezorgd omtrent de staat van de woning, brand, inbraak… . En wachten op Godot staat niet langer in onze woordenboek.

Je moet naar de vrederechter om de ontbinding van het huurcontract te vorderen daar de erfgenamen geen stappen ondernemen.

Hebben we bepaalde documenten nodig om naar de vrederechter te gaan?
Wat gebeurd er met de notariële aktes van afstand van erfenis door de erfgenamen?

Best eens bellen naar de griffie, zij zullen u kunnen vertellen welke documenten u allemaal nodig heeft. Wellicht nuttig om een advocaat in te schakelen in deze materie.