Artikel 1184 BW.
Zie:
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet
Vraag je de uitvoering dan zal je - ingevolge wederzijds schadebeperkingsverplichtingen en de uitvoering te goeder trouw - wel best meewerken aan een herverhurig, wanneer bv. de zittende huurder nieuwe kandidaten voordraagt.
Vraag je de ontbinding met schadevergoeding dan is deze: a. forfaitair vastgesteld in het huurcontract, b. niet forfaitar vastgesteld. b1. minnelijk overeen te komen, b2. gelijk aan de som van huurverlies door leegstand (maar: schadebeperkingsplicht, laat de woning dus niet moedwillig een jaar leeg als herverhuring mogelijk was).
Uiteraard kan u ook de vrederechter vatten en dan en daar vragen om de ontbinding + bepaalde schadevergoeding.
En zoals aangegeven kan ook een minnelijke regeling tot beëindiging v.d. overeenkomst.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!