Dubbele huur voor verhuurder mogelijk?

[Dadamantium]

Hoi,

Wij zijn redelijk snel verhuisd tijdens onze opzeg, wat maakt dat het appartement meer dan 2 maand leegstaat.
Wij betalen nog wel zoals wettelijk voorzien de 3 maand opzeg.

Verhuurder neemt contact op om de sleuteloverdracht en uitgaande plaatsbeschrijving asap te doen.
Hij heeft al een nieuwe huurder en die kan er dadelijk in.

Op onze vraag of de resterende huur dan kwijtgescholden wordt, antwoord hij negatief.

Kan dit?

[NatD]

Je hebt het recht om over de sleutels en dus het appartement te beschikken tot het einde van de opzegtermijn. Anderzijds, vanaf je de sleuteloverdracht gedaan hebt, dan mag de verhuurder in principe doen wat hij wil, je 3 maanden opzeg moet je toch betalen. Tenzij je anders overeenkomt, liefst schriftelijk. Maar dat wil de verhuurder dus niet.
Je zou bijvoorbeeld kunnen overeenkomen met de eigenaar dat je de sleuteloverdracht 5 a 10 dagen voor het einde van de opzeg de sleutels wil overdragen, dan kan die nieuwe huurder erin trekken, na schilderen en behangen, zonder misschien een extra maand huur voor zijn vorige woning te moeten betalen? Al hoef jij je uiteraard niks over die nieuwe huurder aan te trekken en mag jij gerust de sleutels bijhouden tot het einde van de opzeg.

[Freshprince]

Jullie hebben alle 'macht' in handen me dunkt. Jullie hebben recht op die sleutels in ruil voor de huur. Jullie moeten die geenszins afgeven. Dus blijven aandringen op, in ruil voor afgifte sleutels, een minnelijk akkoord om de huur (minstens gedeeltelijk) te laten vallen. Anders heeft de verhuurder er alle profijt bij en jullie nihil...

[LennieK]

akkoord met voorgangers. Of jullie houden de sleutel bij tot einde opzegtermijn, of jullie geven de sleutel vroeger terug op voorwaarde dat er op papier staat dat die afgifte ook meteen het einde van de opzegperiode betekent.
Als je merkt dat de eigenaar er toch al mensen in laat wonen terwijl jullie opzegperiode nog niet ten einde is, stop dan onmiddellijk met huur betalen. Eigenaar moet dan maar naar vrederechter trekken om het uit te leggen...
Is er trouwens een uittredende plaatsbeschrijving nodig? Vergeet niet dat die best moet opgemaakt zijn voor er iemand anders in woont.