JuridischForum.be

beste,

ik heb een woning gekocht, ik heb mijn huur opgezegd en nu vraagt de eigenaar 2 maanden boete.
ik heb ook al iemand anders die de woning wil huren waar ik momenteel nog verblijf. toch eist de eigenaar de twee maanden.


vervallen deze wetten dan of kan de eigenaar dit zomaar?
heb ik dan als huurder geen rechten?

mvg

U hebt als huurder alleszins het recht om uw contract te doen respecteren, incl de wetgeving daaromtrent. Idem voor de verhuurder.

Hoe lang huurde u daar al? Contract voor lange duur, of voor maximum drie jaar ? Is dat huurcontract geregistreerd voor uw opzeg?

Als het huurcontract niet geregistreerd is kan je weg zonder opzeggingsduur noch vergoeding.

Als het contract geregistreerd is en je zit in het tweede aar van een 3-6-9 dan mag de verhuurder 2 maand huur als “schadevergoeding” vragen. Je moet 3 maand opzeg geven doch die periode stopt zodra de nieuwe huurder z n huur begint. Omdat je zelf een huurder gevonden hebt kan je de verhuurder vragen om bv de 2 maand te verminderen doch hij moet daar niet op ingaan.

Dit zijn de 2 typische gevallen voor een huurcontract van voor 1/1/2019

We moeten de aanvangsdatum (dd/mm/jjjj), duurtijd (aantal jaren) en registratiestatus (ja/neen) van je huurovereenkomst kennen om je vraag te kunnen beantwoorden.

Voor de registratiestatus kan u kijken via 'myminfin', tab 'mijn woning'.

Filip

Je hebt eerst en vooral je huurovereenkomst.
Secundo is er de huurwet die u op internet kan terugvinden.
Die documenten bepalen uw rechten.