JuridischForum.be

Beste,
Ik huur een appartement en er was met de verhuurder "mondeling" overeengekomen dat ik de 2 muren die ik in een andere kleur heb gezet, bij het verhuizen terug zou wit verven.
De verhuurder en het immokantoor eist nu dat die werken door een professionele schilder worden gedaan, mag dit zo maar? Er staat totaal niets vermeld in mijn huurcontract ivm verven of herverven van de muren.

Graag uw feedback aub,
Mvg,
Marianne

Het goed moet teruggegeven worden in oorspronkelijke staat, dus met witte muren. Hoe u dat doet - zelf, via een vriend of kennis of via een professionele schilder - kunnen zij niet bepalen.

Als op einde van de rit de kwaliteit van de schilderwerken niet voldoende is in ogen van de verhuurder, moet hij zelf aantonen wat er dan precies mis mee is en welke schade dat dan inhoudt.

Heeft er een plaatsbeschrijving plaatsgevonden?

Marianne

Dat kunnen zij niet eisen. U moet uw contractuele verplichtingen nakomen maare hoe u dat doet is uw zaak. Bij de teruggave van het appartementen moeten de muren wit zijn. Hoe die wit geworden zijn, is hun zaak niet.
Ik zou hier aangetekend op reageren, verwijzend naar de bepalingen van uw huurcontract. U kan hen vragen op welke juridische grond hun vraag om een professionele schilder te gebruiken, gestoeld is.

Natuurlijk met het risico dat ze de reeds geschilderde muren, er iets minder fris zullen uitzien als de pas geschilderd muren.
En ook het risico dat ze uw eigen schilderwerken niet als professioneel kunnen aanzien, en alsnog de HWB inhouden.
Dan zal het waarschijnlijk vrederechter worden.
Dergelijke overeenkomsten kunnen altijd tot discussies leiden.
Heb die altijd vermeden tijdens mijn 30 jarige carrière als gebouwenbeheerder van ongeveer 1200 verhuurde gebouwen.