#2 , 15 okt 2019 10:44
3.2 Ik ben eigenaar van een in België gelegen gebouwd onroerend goed dat ik verhuur aan een particulier die het (gedeeltelijk) voor zijn beroep gebruikt. Hoe moet ik mijn onroerend inkomen aangeven?
Als uw huurder (natuurlijk persoon) slechts een gedeelte van het verhuurde onroerend goed gebruikt voor zijn beroepsactiviteit, moet een onderscheid gemaakt worden tussen de volgende mogelijkheden:
1ste mogelijkheid: er is geen geregistreerde huurovereenkomst of er is een geregistreerde huurovereenkomst, maar die vermeldt slechts een globaal huurbedrag (geen onderscheid tussen het beroepsgedeelte en het privégedeelte van de huur en de huurvoordelen)
In dit geval moet u aangeven:
- het totale niet-geïndexeerde kadastraal inkomen naast de code(s) 1109/2109
- de totale brutohuur en huurvoordelen van 2018 naast de code(s) 1110/2110.
2de mogelijkheid: er is een geregistreerde huurovereenkomst die het beroepsgedeelte en het privégedeelte van de huur en de huurvoordelen apart vermeldt
In dit geval moet u aangeven:
- het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van het woongedeelte naast de code(s) 1106/2106
- het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van het deel gebruikt voor de beroepsactiviteit naast de code(s) 1109/2109
- de huur en de huurvoordelen van 2018 van het deel dat voor de beroepsactiviteit wordt gebruikt naast de code(s) 1110/2110.
------------------------------------------------------------------------
wat baat kaars en bril, als de uil niet zien en lezen wil.