JuridischForum.be

Een verhuurder weigert de borg terug te betalen. Omdat hij zegt dat pand niet in goede staat is achtergelaten. Hij wil nu een onafhankelijk expert in stellen. Hoe onafhankelijk is dit als HIJ die aanstelt en wat kan ik doen. Pand is in goede staat overgedragen.

Hoeveel was uw waarborg? Is die hoog genoeg om hierover een procedure te beginnen en de expert zijn ereloon voor te schieten

Nou het gaat er mij eigenlijk meer om wie bepaalt wie de expert is die gaat beoordelen

Was er een intredende (geregistreerde) plaatsbeschrijving? Werd er een uittredende plaatsbeschrijving opgesteld waarop de schadeposten vermeld werden?

Indien niet stuur dan een AS met kopie per gewone brief naar de verhuurder met het verzoek de waarborg binnen x dagen te deblokkeren en zoniet dat je naar de vrederechter stapt.

Ben ik niet verplicht een expert toe te laten dan? Hij heeft helemaal niks op papier gegeven.alleen direct gedreigd dat hij een rechtszaak ging beginnen en een expert zou laten komen

Weet iemand of ik kan nagaan of de verhuurder de intredende plaatsbeschrijving heeft geregistreerd ? Want dit is toch verplicht? En mijn vraag als de verhuurder zelf een expert meeneemt hoe weet ik dan dat deze objectief is? Moet ik zelf ook een expert meenemen en wat zijn daarvan de kosten?

Wat zegt de huurovereenkomst over de plaatsbeschrijving bij het einde van de huur?
Werd daarin een deskundige aangesteld.
Indien niet, heeft de vaststelling van de "deskundige" die de verhuurder aanstelt evenveel waarde als de vaststellngen die jij doet. De vastellingen moeten door beide partijen voor akkoord ondertekend worden, als dat niet kan moet men aan de vrederechter de aanstelling van een deskundige vragen.
De registratie van de plaatsbeschrijving bij aanvang van de huur heeft geen belang.

Kan de huurovereenkomst op dit moment niet vinden en weet dus niet meer precies wat daar in staat. Maar wat bedoelt u met registratie bij aanvang heeft geen belang? Dit is de verhuurder toch verplicht ? De intredende plaatsbeschrijving is dan toch je start document om daarna te kijken wat er eventueel mankeert?

Ook als de intredende plaatsbeschrijving niet geregistreerd is, is deze tussen partijen geldig als vaststelling van de staat van het gehuurde goed bij aanvang van de huur en kan deze dus gebruikt worden bij het einde van de huur om huurschade vast te stellen.

een plaatsbeschrijving moet tegensprekelijk opgesteld worden. Met andere woorden, u moet aanwezig zijn (of uw vertegenwoordiger) en uw opmerkingen moeten genoteerd worden. Bent u niet akkoord met wat er op papier gezet wordt, dan tekent u niet en zal je naar de vrederechter moeten trekken.

Dank jullie wel voor de reacties, ben weer iets verder dankzij jullie kennis. De verhuurder heeft nu een expert aangewezen, nu maar hopen dat die idd onafhankelijk is.