JuridischForum.be

Beste,

Nu krijg ik de vraag van een Pools bedrijf (onderaannemer in België) of ze ons huurhuis mogen huren. Ze willen het wel bemeubeld huren.

Dus:
-de woning gaat bewoond worden door 2 Poolse werknemers die werken voor een Pools onderaannemingsbedrijf dat op zijn beurt dan werkt voor een Belgisch bedrijf.


Hoe zouden jullie dit oplossen (vragen aan mogelijke huurder - op papier zetten) als je deze situatie voorhad?

Mvg

Als dat Belgisch bedrijf u betrouwbaar lijkt, zou ik op z'n minst vragen dat zij optreden als borg voor die hele affaire.

Houd er rekening mee dat u zal belast worden op deze verhuring, dus dat uw vraagprijs hiermee rekening houdt.

Zijn er geen andere mogelijkheden omdat huis te verhuren ?

Uiteraard zijn er andere mogelijkheden maar dit leek me wel interessant. 2 werkende mannen (die hier enkel zijn om te werken) met backup van bouwfirma lijken mij meer betrouwbaar dan alleenstaande met 2 kinderen.

Maar als het misloopt en ze vertrekken naar Polen zonder betalen, zal je moeilijk aan uw centen raken

Twee werkende mannen kan heel snel omslaan in 10 werkende mannen. Kan je als verhuurder niets tegen doen behalve hopen dat ze uw woning niet uitgeleefd krijgen binnen de duurtijd van het contract.

Er zijn interimkantoren die zich specialiseren in deze contstructies.

Vergeet niet om duidelijke afspraken te maken rond leegstandsheffing/tweede verblijftaks want in de regel plaatsen de Poolse werknemers hier hun domicilieadres niet.