Huurovereenkomst kantoren / handel verwarring

[Ymin]

Schetsing situatie:
Wij willen graag verhuizen naar een ander kantoor.
Probleem is dat ons contract inhoudelijk een 369-model is en we in het 4de jaar zitten. Het is geregistreerd.
De hoofding zegt echter duidelijk ''Huurovereenkomst voor kantoren''.

Wat kunnen wij op dit moment doen?
Kunnen wij deze verwarring in ons voordeel gebruiken of is er wettelijk niets mis met bepalingen van een handelshuurcontract zetten in dat van gemene huur?
Of gaat dit een kostelijke grap worden en is het beter om pas in het 6de jaar (6 maand op voorhand weliswaar) op te zeggen?

Ik vermeld er nog even bij dat het bedrijf waarvan we het kantoor huren ondertussen veranderd is maar dat we hier geen ''nieuw'' contract / documenten ter bevestiging van gekregen hebben.
Veranderd dit iets aan de situatie?

[scorpioen]

Op kantoren is niet noodzakelijk de handelshuurwetgeving van toepassing. Hangt af waarvoor de kantoren juist gebruikt worden.
Wat bedoel je met " bepalingen van een handelshuurcontract zetten in dat van gemene huur?"? werden bepalingen van de handelshuurwet opgenomen in uw huurcontract?

[Ymin]

Dankuwel voor het antwoord.

In onze kantoren staan wij niet in direct contact met de klant. Dit gebeurt zeer sporadisch in de vorm van een meeting.

Daarmee dat ik wat opzoekwerk deed en er bij uitgekomen ben dat een 369 handelscontract helemaal niet nodig is voor ons kantoor,
bijgevolg dat een contract van gemene huur volstaat.
Het contract beweert ook nergens dat het een handelscontract is (er staat gewoon huurovereenkomst van kantoren),
maar de bepalingen over opzeg en opstap zijn wel naargelang de 369-regels.

Probleem is dat mijn collega's 4 jaar geleden dit contract wel getekend hebben natuurlijk.
Nu willen we weten of dit contract wettelijk in orde is.
Kunnen we een grote rekening vermijden (door de onduidelijkheid wat voor soort contract het is) als we in het 4de jaar opzeggen ipv in het 6de jaar?

[scorpioen]

De bepalingen van de huurovereenkomst zijn wettelijk. U zal ze dus best naleven. Probeer een overeenkomst te maken met de verhuurder of een nieuwe huurder te vinden.