Beste,
Mijn mama wenst haar woning( in Belgie die nu sinds enkele weken leegstaat) te verhuren en wij hebben een kandidaat huurder die er zijn werknemers van Buitenlandse origine wenst te huisvesten maar die de huurovereenkomst wenst af te sluiten op naam van zijn bedrijf. Ze gaan geen activiteiten uitoefenen in de woning maar enkel de werknemers laten verblijven na de werkuren.
Zullen hierdoor de huurinkomsten belast worden aan dezelfde voorwaarden dan de verhuur van een handelspand in Belgie ( dus 50 %) ondanks dat er in de woning zelf geen activiteit uitgeoefend zal worden omdat deze firma de onkosten van de huurwoning in zijn onkosten zal brengen?
Dank bij voorbaat voor uw antwoord,
Mvg, peter
-
vandenbogaertpeter
Topic Starter - Berichten: 1
- Juridisch actief: Nee
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
uiteraard. u moet het ook aangeven in die zin.
Bent u anderzijds wel zeker dat het in uw gemeente zomaar mag ? Die mensen zullen daar naar alle waarschijnlijkheid niet gedomicilieerd worden ?
En nog een ander facet is dat die mensen naar mijn ervaring niet altijd modelhuurders zijn. Soms wel, maar lang niet altijd dus.
Bent u anderzijds wel zeker dat het in uw gemeente zomaar mag ? Die mensen zullen daar naar alle waarschijnlijkheid niet gedomicilieerd worden ?
En nog een ander facet is dat die mensen naar mijn ervaring niet altijd modelhuurders zijn. Soms wel, maar lang niet altijd dus.
-
Marcus Aurelius
- Berichten: 3814
- Juridisch actief: Nee
zie ook:
viewtopic.php?t=12731
M.i. worden deze "tijdelijke bewoners" niet op dit adres gedomicilieerd om de eenvoudige reden dat zij nog in hun land van herkomst gedomicilieerd zijn. Vaak gaat het ook om seizoenswerknemers.
U zal waterdichte afspraken moeten maken met de "huurder" en zeker goede plaatsbeschrijvingen moeten opmaken om onaangename verrassingen te vermijden.
Ik raad u ook aan om contact te zoeken met de gemeente waar deze woning is gelegen en te vragen welke regels er heersen in het kader van verhuur van een woning om buitenlandse werknemers te huisvesten voor de duur van hun tewerkstelling.
viewtopic.php?t=12731
M.i. worden deze "tijdelijke bewoners" niet op dit adres gedomicilieerd om de eenvoudige reden dat zij nog in hun land van herkomst gedomicilieerd zijn. Vaak gaat het ook om seizoenswerknemers.
U zal waterdichte afspraken moeten maken met de "huurder" en zeker goede plaatsbeschrijvingen moeten opmaken om onaangename verrassingen te vermijden.
Ik raad u ook aan om contact te zoeken met de gemeente waar deze woning is gelegen en te vragen welke regels er heersen in het kader van verhuur van een woning om buitenlandse werknemers te huisvesten voor de duur van hun tewerkstelling.
------------------------------------------------------------------------
wat baat kaars en bril, als de uil niet zien en lezen wil.
wat baat kaars en bril, als de uil niet zien en lezen wil.
Dat risico is veel hoger als verhuur aan een privé-persoon.Mijn mama wenst haar woning( in Belgie die nu sinds enkele weken leegstaat) te verhuren en wij hebben een kandidaat huurder die er zijn werknemers van Buitenlandse origine wenst te huisvesten maar die de huurovereenkomst wenst af te sluiten op naam van zijn bedrijf.
- Een bedrijf kan failliet gaan, in sommige sectoren zeker geen verwaarloosbaar risico. Niet alleen maakt dit het recupereren van achterstallige huur quasi onmogelijk, ook zit je met een kans dat er nog steeds vroegere werknemers verblijven (die zelf ook dupe zijn van dit fallissement). Juridische nachtmerrie.
- Die werknemers hebben geen binding met de omgeving en kunnen behoorlijk "aan het feesten slaan", zowel wat het onderhoud van de woning betreft als burenoverlast.