Ik huur een huis met een tuin.
Bij de buren (een bijna identiek huis dat verhuurd wordt door dezelfde maatschappij) staat een boom, +/- een meter van de haag (haag is tevens de scheiding), waarvan de kruin voor een groot stuk boven onze tuin hangt.
Sinds dit jaar vallen er geregeld (grote) takken uit, vermoedelijk door het grote aantal vruchten waardoor het gewicht te zwaar is voor de takken.
Ik heb hiervan de huurbaas op de hoogte gebracht, onze buur heeft dit ook al gedaan. Een eerste, laconieke, neerbuigende reactie kwam er op neer dat ik mijn zoontje niet onder de boom moet laten spelen als het slecht weer is.
Ik was niet thuis bij alle takken die gevallen zijn maar ik ben persoonlijk getuige geweest van een grote vallende tak en het was toen windstil. Dit heb ik dan ook aangegeven bij diezelfde huurbaas. Die heeft ons vervolgens genegeerd.
Vandaag hebben we een collega van de huurbaas aan de lijn kunnen krijgen die aangaf dat de tuinman er eens naar kwam kijken. Maar hij zei er wel direct bij dat zij geen verantwoordelijk nemen voor eventuele schade (materieel of lichamelijk) die voorkomt door vallende takken.
Is de huurbaas niet aansprakelijk als er zich (ernstige) schade voordoet door die vallende takken ?
Indien hij wel aansprakelijk is, hoe kan ik dit hem best duidelijk maken ?
Welke instantie kan/moet ik eventueel aanspreken als dit euvel niet correct wordt afgehandeld ?