JuridischForum.be

Ik heb als verhuurder een huurcontract opgesteld wat in principe van korte duur is maar kan overgaan in 9 jaar. Bij de opzeg in de eerste 3 jaar is bedongen dat er 3, 2 en 1 maand vergoeding moet betaald worden wanneer de opzeg door huurder is gegeven in 1ste 2de of 3de jaar.

Hier lees ik nu dat de helft van de vergoedingen van toepassing zijn:
https://huurdersplatform.be/faq/kortlop ... -opzeggen/

Is de wetgeving hieromtrent veranderd? Zo ja sinds wanneer?
Of ben ik als huurder vrij om die vergoeding bij opzeg in korte duur te bepalen?

Ik wil nu nl. een grote woning in perfecte staat verhuren en proberen vermijden dat er snel zal worden opgezegd (korter dan 3 jaar).

alvast bedankt

Wetgeving is inderdaad aangepast sinds 1 januari dit jaar (niet met terugwerkende kracht).
Huurcontract van korte duur is vanaf heden opzegbaar

U kunt die vergoeding niet bepalen (kon u voorheen ook al niet in feite), u kunt niet van deze wetgeving afwijken.
U kunt ook niet voorkomen dat men niet voortijdig opzegt.

De bedoeling van die nieuwe wet betreffende de opzegvergoedingen voor huurcontracten van korte duur is met die bedoeling dat verhuurders zouden aangespoord worden om meteen een contract van lange duur te geven. Ook zitten huurders dan niet meer vast aan "het niet voortijdig kunnen opzeggen van een contract van korte duur".

Dus in principe als TS wil vermijden dat er snel zal worden opgezegd (in de eerste 3 jaar), zoals hij beschrijft, dan geeft hij beter meteen een contract van lange duur, dan gelden de opzegvergoedingen van 3, 2 en 1 maand wel nog...

Opzeggen kan je enkel vermijden door goedkoop te verhuren.
Als de huurder weg wilt, zal een contract (opzegtermijn) hem/haar niet tegenhouden.

@TS: wanneer werd het huurcontract ondertekend? Is dat voor 1 januari 2019? Dan kan een contract van korte duur niet opgezegd worden, noch door huurder, noch door verhuurder. Je kan natuurlijk wel altijd minnelijk overeen komen met een huurder dat hij toch mag vertrekken, mits x maanden opzegperiode en x maanden opzegvergoeding. Zet dat dan ook duidelijk op papier, in evenveel exemplaren als er huurders zijn.

De bedoeling van die nieuwe wet betreffende de opzegvergoedingen voor huurcontracten van korte duur is met die bedoeling dat verhuurders zouden aangespoord worden om meteen een contract van lange duur te geven. Ook zitten huurders dan niet meer vast aan "het niet voortijdig kunnen opzeggen van een contract van korte duur".

Dus in principe als TS wil vermijden dat er snel zal worden opgezegd (in de eerste 3 jaar), zoals hij beschrijft, dan geeft hij beter meteen een contract van lange duur, dan gelden de opzegvergoedingen van 3, 2 en 1 maand wel nog...

Klopt! thx!
https://huur-recht.be/kennisbank/woning ... negen-jaar