In 2012 tekende wij een huurcontract af met een immo kantoor, die dit in beheer doen van de verhuurder. Anno 2019, eigenares beslist de woning te verkopen, wij beslissen zelf te vertrekken, betalen netjes 3 maanden opzeg en maken de woning klaar voor de uittredende plaatsbeschrijving.
Nu; dat laatste loopt volledig in het honderd. Aanwezig op de uittredende plaatsbeschrijving zijn. Ikzelf en mijn partner, eigenares en partner, immo kantoor vertegenwoordigd door twee personeelsleden.
De beschrijving duurde maar liefst 1,5 uur, de eigenares heeft de woning volledig binnenstebuiten gedraaid. En dan weet je dat het gaat fout lopen.
-De lamp die we hadden vervangen in de keuken week te ver af van natuurlijk daglicht (dit gaat dus enkel over de lamp niet het armatuur).
-een verduurde plug in de badruimte was niet vervangen.
-de garage poort was niet netjes genoeg aan de buitenzijde.
-er ontbreken 3 spotsjes in het armatuur van de living
-behangpapier dat ikzelf heb aangebracht komt wat los (kamer ernaast idem probleem, hier alles in orde want behangpapier aangebracht door eigenares zelf)
-7 zekeringen die wij voor de veiligheid hadden vervangen door nieuwe modellen, was niet met haar zin en eiste de oude terug
en zo ging de eigenares maar door, ze vroeg het immo kantoor telkens notie te maken van naar haar zeggen de gebreken.
Het immo kantoor weigerde hiervan notitie te maken, op het einde van de uittredende plaatsbeschrijving was er dus een blanco gebrekenlijst tot frustratie van de eigenares die duidelijk nooit zinnes was tot eens schikking te komen.
Ik vroeg haar om per direct nog wat kleinigheden aan te passen zoals de garagepoort even met een doek proper te vegen, wat spotjes bij indraaien..... Dit werd geweigerd.
Als middel van bewijs hebben wij tijdens de uittredende plaatsbeschrijving beeld en video opnames gemaakt.
Gevolg; sleutels zijn afgegeven, meterstanden oké, blanco gebrekenlijst....
Wij krijgen onze huurwaarborg niet terug.
Omdat de eigenares het immo kantoor de verhuring in beheer liet afhandelen, ook de huurwaarborg is bij de bank afgetekend door het immo kantoor, wij betaalde de huur maandelijks aan het immo kantoor., Gaan wij er ook van uit dat er geen toestemming nodig is van de eigenares om de vrijgave van de huurwaarborg.
Het lijkt ons ook vreemd dat wanneer er op een uittredende plaatsbeschrijving geen gebreken werden vastgesteld, wij onze huurwaarborg toch niet terug krijgen.
Ik heb het immo kantoor de dag nadien per mail bedankt en gevraagd de huurwaarborg vrij te geven, gezien er geen gebreken zijn vastgesteld.
Ik ben benieuwd of iemand hier raad mee weet.