Opzeggen huurcontract

[Latoya]

Hallo allemaal.
Ik heb een vraag,.
Mijn vriend heeft. Op. Zijn app een contract van 3 jaar, hij is nu aan zen derde jaar bezig, in mei 1 2020 loopt het contract zogezegd af als je opzegt 3 maanden ervoor. Er staat in het contract dat we minstens drie maanden op voorhand moeten opzeggen, dus eigenlijk kaan dit ook vroeger?. Wij hebben zelf al een andere woning bezocht die onmiddellijk vrij is. Nu zoude we graag aan de eigenaar van ons huidig appartement voorstellen om maar 1 maand op te zeggen en dat hij de waarborg mag houden of een deel ervan z odat we de andere woning niet zouden kwijt geraken, is dit mogelijk?

[Blaatpraat]

Wettelijk gezien kan er pas opgezegd worden tegen 1 mei 2020 dus.
Je kan de opzeg eerder geven, maar die zal effectief pas aflopen eind april.

Hetgeen jij wenst kan altijd gevraagd worden bij de verhuurder. Deze is niet verplicht om hier op in te gaan, maar kan dit altijd.
De kans is echter klein dat deze akkoord zal gaan om 1 maand opzeg te geven en de waarborg in te houden...
Zo is er geen zekerheid dat er een waarborg is voor schade, alsook krijgt hij nog steeds maar 3 maanden opzeg (dit is trouwens een periode waarin je nog steeds in de woning mag zijn), maar is hij wel zijn gegarandeerde bron van inkomsten tot en met april 2020 kwijt.

De nieuwe wetgeving (die nog niet van toepassing is in dit geval) schrijft voor dat dit wel kan, mits het geven van een wederverhuringsvergoeding van een halve maand.
Ook dit kunt u niet afdwingen, maar u kunt bijvoorbeeld voorstellen dat u een maand betaalt (bovenop de opzeg weliswaar).

[LennieK]

Als het echt een contract is van drie jaar zal je inderdaad niet vroeger weg kunnen, tenzij je minnelijk overeenkomt met de eigenaar.

Zeker dat het niet gewoon de eerste driejarige periode van een negenjarig contract is?