Huren met een niet gedomicilieerd huurder

[Kellysinnaeve]

Beste,

Ik ga binnenkort met mijn partner samenwonen in een huurwoning. Ik heb ondertussen het contract getekend maar nu zitten we met een probleem bij mijn partner woont een vriend die er niet gedomicilieerd staat. Hij weet dat ik binnenkort zijn huurcontract overneem dus doet hij nu al het mogelijke om ons het leven zuur te maken, kunnen wij ervoor zorgen dat die persoon tegen die datum verhuisd is of eerder? Wat at als hij tegen die datum niet weg is?

Mvg
Kelly

[LeenW]

Als hij er niet gedomicilieerd is, kunt u de dag dat zijn contract afloopt de sloten vervangen en hem niet meer binnen laten.

[bosprocureur]

U schrijft dat die vriend weet dat u binnenkort zijn contract overneemt...

Liep dat contract ten einde? Hebt u dat opgezegd (kan dat ?) of de verhuurder/eigenaar, of ??

[Kellysinnaeve]

Dat contract liep niet ten einde het liep al even niet goed in hun vriendschap. Die persoon betaalde niet meer wanneer en zoals het moest, hield zich niet aan afspraken ivm de woning. Ze hebben samen besloten dat die jongen dan zou verhuizen en ik zijn contract gerust wou overnemen. Daarna hebben we met 3 het immo gecontacteerd en de nodige papieren geleverd waardoor de verhuurder het goedgekeurd had.

[CityBird]

Staat zijn handtekening op dit document?

[Kellysinnaeve]

Ja

[Likes]

Als hij er niet gedomicilieerd is, kunt u de dag dat zijn contract afloopt de sloten vervangen en hem niet meer binnen laten.

Hier wordt toch de bal misgeslaan. Als hij daar effectief woont mag de toegang niet ontzegd worden

[LeenW]

Als hij er niet gedomicilieerd is, kunt u de dag dat zijn contract afloopt de sloten vervangen en hem niet meer binnen laten.

Hier wordt toch de bal misgeslaan. Als hij daar effectief woont mag de toegang niet ontzegd worden

Niet gedomicilieerd = woont er niet

[CityBird]

Ja

Dan mag je de sloten vervangen op die dag en hoef je hem niet meer binnen te laten. Hoe hij daar eventueel op reageert is een ander verhaal.

[Kellysinnaeve]

Dank je. Voor zijn reactie hebben we geen bang we denken niet dat hij anders zal doen als nu. We dachten wel om de sloten te veranderen maar wisten niet goed of we dan het juiste zouden doen

[Likes]

[/quote]Niet gedomicilieerd = woont er niet[/quote]

Neen, toch niet. Wel een inbreuk op de verplichting je in te schrijven

[bosprocureur]

Is het een optie om eens met de wijkinspecteur te praten, teneinde laattijdige (poging tot) domiciliëring te beletten? Kwestie van geen enkele figuurlijke deur open te laten ?

[asperger]

[Niet gedomicilieerd = woont er niet

Neen, toch niet. Wel een inbreuk op de verplichting je in te schrijven
[/quote]

Hij kan enkel toegang eisen daar waar zijn domicilie staat.
Zo niet zou men tot elk huis toegang kunnen eisen.

[BloodNight]

Er daadwerkelijk wonen is het belangrijkste.Eenvoudige voorbeelden hiervan zijn krakers. Deze wonen in een huis dat niet van hen is en staan er niet gedomicilieerd. Toch mag men deze niet de toegang weigeren of zomaar uit het huis zetten.
In praktijk kijkt men naar de domicilie doch dit is niet helemaal correct.

[asperger]

Niet vergelijkbaar! Die krakers hebben geen domicilie in België. Hier betreft het een Belg die een domicilie heeft maar niet in de woning die hij wil betreden. Hij is ook geen huurder.
Ook geen kraker, want het is geen leegstand huis maar een huis dat verhuurd is aan derden die er wél gedomicilieerd zijn. Die persoon heeft dus geen poot om op te staan.