huurder weigert huis leeg te maken

[jeffbuckley]

Ik verhuur een huis en wegens een brand , is de woning nu onbewoonbaar .

De huurder is 2 dagen na de brand verhuist .

Het is nu 2 maanden verder en de huurder neemt geen enkel initiatief om de woning leeg te maken ... ( veel rommel , fecalien van honden , kastjes ... )

Wat kan ik doen ?

[LennieK]

Is het huurcontract al opgezegd door één van beide partijen?

[jeffbuckley]

neen

[LennieK]

Waarom moet hij dan de woning ontruimen? Wil hij de spullen niet meer? Moeten ze tijdelijk gestockeerd worden voor werken aan de woning zodat de huurder kan terug keren na de werken?

Betaald de huurder nog huur?

Graag uw vraag veel vollediger stellen. Wij zijn geen waarzeggers...

[jeffbuckley]

De huurder is definitief verhuisd .Die komt niet meer terug .
Ze wil de spullen blijkbaar niet meer .
Ze betaalt geen huur meer sinds de maand van de brand
de brand was op 15 april en voor april heeft ze niet meer betaald .
De communicatie tussen haar en mij verloopt via een immo kantoor .
En die proberen via het ocmw een budget vrij te maken om alles in een container
te steken en bij haar af te zetten .
Van alle spullen is er niks met waarde , vandaar haar passieve houding , denk ik
Wat kan ik doen om haar te verplichten het huis leeg te maken en alles op te ruimen ?????

[LennieK]

Naar het vredegerecht trekken. Die zal een uitspraak doen over het aantal maanden huur dat de huurder nog verschuldigd is (aangezien er nooit een opzeg gegeven is...) en over het vrijgeven van de huurwaarborg naar uw kant en eventueel extra als de opruimkosten de huurwaarborg overschrijden.

Probeer al eens te weten te komen of de huurder er nog gedomicilieerd is. Zoja, mag u er eigenlijk zelfs niet binnen gaan.

Staat er geen domicilie meer, dan kan u volgens mij het pand al eens betreden, om een offerte op te maken voor de opruimkosten.

Wat zegt uw verzekering hier trouwens over? Die moeten toch ook betrokken zijn, aangezien er brandschade is? En de verzekering van de huurder?

[jeffbuckley]

hartelijk bedankt voor de info

u heeft me een aantal raakpunten gegeven die ik verder kan uitproberen ...

Jan