JuridischForum.be

Hallo, ik heb een vraagje, ik hoop dat iemand met zekerheid het antwoord kan geven.
Ik woon sinds 6 jaar in een studio en ben er al lange tijd van plan er uit te gaan per 1 december. Dit is 3 jaar na het ingaan van mijn 9 jarig contract. Ik dacht dat je dan je borg terug kreeg, iedere keer na 3 jaar. Maar nu twijfel ik. Ik zeg namelijk op binnen het 3e jaar, om er 1 dec uit te kunnen, en nu las is dan je dat altijd wel mag maar het is 1 e jaar 3 maanden boete, 2e jaar 2 maanden boete en 3e jaar 1 maand boete. Moet ik nu wachten tot 1 december tot ik op mag zeggen ( als ik mijn hele borg terug wil) of gedurende augustus om er 1 dec uit te kunnen? Is de laatste 6 jaar volledig vrij ? Werk het dan niet hetzelfde als met de 1e 3 jaar? En ik hoef toch niet verplicht alles te witten toch( terwijl de muur nog prima wit is? )

Mvg sjanneke

Als je er al 6 jaar woont, dan ben je geen schadevergoeding verschuldigd. Dat is slechts in de eerste 3 jaar. Misschien ben je initieel gestart met een huurcontract van korte duur, in jouw geval waarschijnlijk 3 jaar als ik het goed lees, maar na die 3 jaar is het gewoon overgegaan in een huurcontract van lange duur met dezelfde startdatum, dus die van 6 jaar geleden.
Dus jij kan gewoon weg wanneer je wil, mits een opzeg van 3 maanden uiteraard

Over dat witten van de muur zal ik mij niet uitspreken ...

U zegt gewoon op met een vooropzeg van drie maand. Over het einde van een driejarige periode moet u zich geen zorgen maken, dat speelt (voor u als huurder) helemaal niet mee.

Uitzondering : als uw huurcontract niet geregistreerd werd, kan u met een mini-opzeg van bv één week of één dag al weg.

Bij het verlaten zorgt u dat de studio even goed is als toen u erin kwam, en de intredende staat van bevinding is het referentiepunt. Als er geen intredende staat is, hoeft u zich normaal al helemaal geen zorgen te maken.

Vanaf het begin van het 4de jaar kon je er al uit, weliswaar met een opzeg van 3 maanden. Zonder registratie zelfs zonder/mini opzeg.

Oké dankjewel voor de informatie

Ivm het witten van de muur:
Schilderwerken zijn niet voor de huurder, dus dit hoeft u niet te doen.
Uitzondering: als u zelf de muur zou geschilderd hebben (in een ander kleur), of als u bijvoorbeeld gaten zou geboord hebben; dan moet u die opvullen en terug overschilderen.

Of omdat de muren hevig vervuild werden door de huurder (bvb kinderen die op de muur hebben getekend )

Ok das fijn om te weten