Freshprince,
§ 1. De huurovereenkomst wordt in de volgende gevallen van rechtswege ontbonden :
1° als de laatste huurder, vermeld in artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, a) en b), overlijdt;
Als er bij een ontbinding als vermeld in het eerste lid, 1° en 2°, nog een huurder als vermeld in artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, c), overblijft, vindt de ontbinding plaats op de laatste dag van de zesde maand die volgt op de datum waarop de verhuurder het overlijden of de opzegging van de laatste huurder, vermeld in artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, a) en b), heeft vernomen of waarop de verhuurder heeft vastgesteld dat die huurder de woning niet langer als hoofdverblijfplaats betrekt zonder dat hij de huurovereenkomst heeft op gezegd. De verhuurder kan om billijkheidsredenen beslissen om de voormelde termijn te verlengen tot maximaal vijf jaar.
Het probleem in deze is dat voor het voornoemd pand (sociale huisvesting) geen laatste huurder meer is, gezien beiden huurders (houders van het huurcontract) zijn overleden en de nog resterende bewoners niet in het huurcontract zijn vermeld zodat zij als zodanig niet als huurders kunnen functioneren zolang zij voor vermeld pand geen huurovereenkomst kunnen voorleggen. Zij zijn in deze afhankelijk van de sociale huisvestingsmaatschappij. Ik raad hun dan ook aan om dringend op zoek te gaan naar andere huisvesting of het behoud van deze huisvesting al dan niet in samenwerking met het plaatselijk O.C.M.W.
Beste, ik begrijp uw tussenkomst niet zo goed. Wat bedoelt u?
De verwezen tekst is hier alleszins van toepassing.
Ze zijn wel huurders.
Zie artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, c) van de Vlaamse Wooncode: " 34°
huurder van een sociale huurwoning : [...]
c) alle andere personen dan de personen, vermeld in punt a) en b), met uitzondering van de minderjarige kinderen, die op duurzame wijze in de sociale huurwoning samenwonen met de personen, vermeld in punt a) of b)"
Meerderjarige kinderen zijn huurder 'type c'.
Zoals u kan lezen zijn ze voor hun woonrecht wel afhankelijk van huurders type a of b.
Gezien het overlijden van de laatste huurder type a/b treedt het door mij verwezen artikel in werking.
De huurovereenkomst wordt ontbonden op de laatste dag van de zesde maand die volgt op de datum waarop de verhuurder het overlijden heeft vernomen.
En vooral: de huurders type c, dus de meerderjarige kinderen of topic starter, kunnen een verlenging vragen om billijkheidsredenen.
Update: Jouw raad om wel a.s.a.p. op zoek te gaan - al dan niet met begeleiding - naar andere huisvesting is uiteraard wel 100% terecht.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!