JuridischForum.be

Goeiemiddag,

Binnen een paar maanden vertrek ik uit mijn huurhuis.
In ons huurcontract staat er dat ik bij verlaten van het huis een onderhoud moet laten uitvoeren op de cv ketel.
Verder lees ik in onze plaatsbeschrijving dat het onderhoud moet worden uitgevoerd door 1 bepaalde persoon die staat vermeld op het einde van de plaatsbeschrijving (blijkbaar goede vriend van de huisbaas)
Kan onze huisbaas ons verplichten om bij hem een onderhoud te nemen?
Ik denk dat ik elders veel goedkoper een onderhoud kan regelen.

alvast bedankt!

De plaatsbeschrijving heeft niets te maken met onderhoud van de ketel.
Het geeft enkel de staat van het goed weer toen jij het betrok (aanvang huurcontract).

Jij bent wettelijk verplicht om het onderhoud van de ketel uit te voeren en dat ben je van plan.
In het huurcontract kunnen extra bepalingen staan om frequenter (bvb. elk jaar in plaats van om de twee jaar) dit onderhoud te laten uitvoeren.

De Verhuurder kan mijns inziens jou niet verplichten een bepaalde loodgieter of specialist in te huren om dit onderhoud uit te voeren.

Wat wel mogelijk is, is bvb. dat tijdens het onderhoud blijkt dat er een bepaalde slijtage aan de ketel is.
Als de herstelling van die slijtage onder de verplichtingen van de Verhuurder zou vallen, kan jij niet zomaar elke loodgieter laten komen en de factuur dan maar doorsturen naar je Verhuurder.
Het is hiervoor dat je moet opletten in jouw geval.