JuridischForum.be

situatie:

Toilet loopt regelmatig spontaan over. Bij thuiskomst treffen huurders dus een aantal keer een volledige benedenverdieping die onder (riool)water staat.

Gemeld aan eigenaar. Die onderneemt niets.

Huurder belt firma, die stelt vast met cameraonderzoek dat verschillende lopende meters afvoerbuis verzakt zijn en de oorzaak van de verstoppingen/overstromingen dus zal aangepakt moeten worden door de eigenaar.

vraag: wie betaalt het cameraonderzoek? (kostprijs 700 euro)

Zo'n defect is m.i. een klusje voor de eigenaar. Het cameraonderzoek wordt normaal gelast door de verzekering(en), en ook betaald.

Is die al naar behoren (en dus ook aangetekend) verwittigd?
Aangegeven bij de verzekering (zowel bewoner als eigenaar) ?

De huurder had dit reeds moeten melden aan zijn brandverzekeraar.
Die regelen dan met de verzekering van de eigenaar één en ander.
Meestal onderhevig aan opgelegde aangifte termijnen!!

zijn die aangifte termijnen wettelijke bepaald of hangt dat af van de polisvoorwaarden?

De eigenaar had trouwens beloofd de factuur te betalen maar heeft zich bedacht.
Ik vermoed niet dat er van die belofte van de eigenaar iets op papier staat, maar de factuur is wel naar hem gericht.

Vergeet hem ook niet de opkuis en ontsmettingskosten aan te rekenen

Alles naar uw verzekering en uiteraard de verhuurder in gebreke stellen en dat bij niet betaling u naar de vrederechter zal stappen.

Dacht snel onze factuur te vinden maar wij hebben veel minder betaald.

Dacht snel onze factuur te vinden maar wij hebben veel minder betaald.

is gewoonlijk een basisprijs om te beginnen, en dan vermeerderd met de tijd dat ze gewerkt hebben . Als ze in 1 uurtje het probleem gevonden hebben ben je geholpen, maar soms kunnen ze meerdere uren aan het werk zijn.