In twee onderstaande artikels wordt e.e.a. over (Weyts en) huisdieren vrij eenvoudig en goed uiteengezet:
https://cibweb.be/nieuws/huurders-met-h ... -de-steel
http://huurdersplatform.be/wp-content/u ... ad-237.pdf (pagina 6)
Het houden van een huisdier wordt steeds vaker als recht van een huurder (o.b.v. art. 8 EVRM) bevonden, op voorwaarde dat de concrete omstandigheden het toelaten (aard en ligging van de woning, soort huisdier, ...).
Als de concrete omstandigheden het toelaten, dan zal m.i. de hogere huurgeld bepaling als ongeldig aanzien worden. De bepaling heeft weg van een verkapte verbodsbepaling.
De enige die echt met zekerheid kan antwoorden op vraag (of in de concrete situatie een huisdier gehouden kan worden, zonder de vergoeding te betalen) is de voor het grondgebied bevoegde vrederechter.
Oproepen in verzoening lijkt me hier interessant.
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Re: Hondje en huurovereenkomst
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
#15 DE CLAUSULE BEPAALD PER HUISDIER + ALGEMEEN VERBOD OP HUISDIEREN.
Is absoluut in contradictie met der huidige wetgeving en rechtspleging. De verhuurder is een charlatan.
Zie mijn vorige interventies : wat met 10 goudvissen , 5 kanaries ??? Trek de lijn eens door aub.
2 huurgelden in 1 contract : onmogelijk.
Is absoluut in contradictie met der huidige wetgeving en rechtspleging. De verhuurder is een charlatan.
Zie mijn vorige interventies : wat met 10 goudvissen , 5 kanaries ??? Trek de lijn eens door aub.
2 huurgelden in 1 contract : onmogelijk.
-
Ikwileenhondje
Topic Starter - Berichten: 6
- Juridisch actief: Nee
#15 dus als er genoeg plaats en een tuin is dan mag de huurder het niet weigeren?
-
Ikwileenhondje
Topic Starter - Berichten: 6
- Juridisch actief: Nee
Ik bedoel #16#15 dus als er genoeg plaats en een tuin is dan mag de huurder het niet weigeren?
-
Ikwileenhondje
Topic Starter - Berichten: 6
- Juridisch actief: Nee
Ik bedoel #16#15 dus als er genoeg plaats en een tuin is dan mag de huurder het niet weigeren?
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Ik voel dat je een 'ja' ter bevestiging voelt maar ik ga je die niet kunnen geven. Een absolute ja zal altijd te kort door de bocht zijn.Ik bedoel #16#15 dus als er genoeg plaats en een tuin is dan mag de huurder het niet weigeren?
Ik herhaal wel: als de concrete omstandigheden het toelaten (dus idd bv. een landelijk huis met grote tuin) dan neigt de meest recente rechtspraak ernaar om het samenleven met een dier te kwalificeren als een recht van de huurder (onder art. 8 EVRM) of om de vordering tot naleven van het verbod zonder daarbij concreet belang te hebben (schade/overlast of hoog potentieel daartoe) te kwalificeren als rechtsmisbruik.
Er is echter ook (de laatste periode in eerder beperkte mate) andere rechtspraak die anders heeft geoordeeld. De rechtspraak is m.a.w. niet unaniem.
Voor alle duidelijkheid: art. 8 EVRM regelt niet expliciet een recht op houden van huisdieren. Er bestaat nog steeds geen wetgeving die expliciet over houden van huisdieren gaat!
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
)
#¶ 25 Goede repliek.
Huurprijs mag enkel opgetrokken worden indien verhuurder kan bewijzen dat de prijs niet marktconform is, en dan nog na de normale contractperiode. Huurprijs mag ook geen kosten ( ten laste van de huurder ) bevatten. Apart.
2 huurprijzen in 1 contract ?? Of gaat die huisjesmelker per kamer een extra huur berekenen ?
Huurprijs mag enkel opgetrokken worden indien verhuurder kan bewijzen dat de prijs niet marktconform is, en dan nog na de normale contractperiode. Huurprijs mag ook geen kosten ( ten laste van de huurder ) bevatten. Apart.
2 huurprijzen in 1 contract ?? Of gaat die huisjesmelker per kamer een extra huur berekenen ?
-
bosprocureur
- Berichten: 6854
Wat als?
De verhuurder bij aanvang een hogere huurprijs bedingt, en een korting van zeg maar 200 € zou toestaan zolang de huurder geen hond heeft ?
De verhuurder bij aanvang een hogere huurprijs bedingt, en een korting van zeg maar 200 € zou toestaan zolang de huurder geen hond heeft ?
In de sociale woning verhuur zijn er ook verschillende prijzen !
2 huurprijzen in 1 contract ?? Of gaat die huisjesmelker per kamer een extra huur berekenen ?
1/ volgens je inkomen
2/ volgens het aantal kinderen
3/als er een derde bij je inwoont zoals een moeder of vader.
4/bemeubelt of niet bemeubelt
Dit alles weet je voor je een contract tekent.
dan krijg je nog contracten waar bv een garage of geen garage wil, daarom word ook een contract opgemaakt als iedereen het zelfde contract heeft, wel dan moet er nooit een contract opgemaakt worden
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.
# 28 Inderdaad Lowie, maar contractueel is er slechts 1 huurprijs. Bovendien kaderen die 4 punten voor het berekenen voor de sociale tarieven. Is een heel ander verhaal dan een gewone verhuur.
Sociale huurprijzen zijn gunsttarieven en geen concurrentiële markttarieven.
Is toch een beetje te vergelijken met uw belastingaangifte ( die punten ) of de sociale uitkeringen.
Sociale huurprijzen zijn gunsttarieven en geen concurrentiële markttarieven.
Is toch een beetje te vergelijken met uw belastingaangifte ( die punten ) of de sociale uitkeringen.