Verhuur

[Frankwendy22]

Is het mogelijk in mijn appartement een vriendin gratis te laten wonen?
Stellen we zelf een contact op ?, wat moet erin staan?
Moet ik dan ook alles op haar naam zetten van gas en elektriciteit enz?
Dank u

[Estagon]

Beste zou inderdaad een contract opzetten met een symbolische huurprijs van 1€, maar waar wel de andere verplichtingen van de Huurder instaan. Dit beschermt jou als Verhuurder dan tegen schade, onderhoud, etc.

Gas, elektriciteit, water en internet zou zij dan moeten financieren. Zet hiervoor de meterstanden in contract of beter nog in intredende plaatsbeschrijving.

[Frankwendy22]

Mogen we dit contract zelf onderling schrijven?
En wat moet er zeker in staan?
En is dit dan ok voor de belastingen?

[Sirkii]

Beter is om een bezettingsovereenkomst te maken zodat de huurwetgeving niet van toepassing is.

[asperger]

Voor de eigenaar is het beter niets op papier te zetten en ook geen symbolische huur te vragen.
Zo blijft het een bezetting ter bede, zonder recht noch titel, die vrij eenvoudig kan worden stopgezet (indien nodig).
Als een (kleine) huur wordt gevraagd loopt men het risico dat het niet erkend zal worden als bezetting ter bede ingeval van dispuut.

[LennieK]

Ontvangen van huur, zeker maandelijks, ook al is het maar 1 euro, impliceert inderdaad dat het geen bezetting ter bede is maar een (mondeling) huurcontract. Die volgt dus de set regels uit het nieuwe Vlaamse huurdecreet. Met de bijhorende rechten en plichten voor verhuurder en huurder.

De reden waarom sommigen hier een bezetting ter bede aanraden is dat je dan als eigenaar geen rekening moet houden met de opzegmodaliteiten van dat huurdecreet om jouw huurder buiten te krijgen als je hem buiten wil. Of het met een bezetting ter bede dan zoveel makkelijker is om de bewoner buiten te krijgen durf ik nog te betwijfelen.

[asperger]

Indien de bezetting ter bede niet vriendschappelijk teneinde komt dan zal de vrederechter meestal ongeveer 1 maand tijd toekennen om de woning te verlaten.