Registratie huurcontract

[Ashlee]

Beste,


Ik heb een vraag betreffende mijn huurcontract.
Ik huur sinds 3 jaar een appartement in Brussel. Ik heb geen 3-6-9 contract maar heb telkens mijn appartement verlengd met 1 jaar.
De eerste maal was dit telefonisch, is dit wettelijk?
De tweede maal heb ik een verlenging getekend.
Dus 3 maal een 1 jarig contract sinds 2017.

Nu ben ik mijn 3 de jaar begonnen in 2019.
Mijn huisbazin gaat het appartement verkopen eind dit jaar en ik zou zo snel mogelijk voor persoonlijke redenen willen verhuizen.

Nu ben ik te weten gekomen dat mijn appartement niet geregistreerd is.
Kan ik mijn appartement zonder gevolgen verlaten zonder de 3 maand opzeg te moeten betalen ?
Zo ja, Hoe pak ik dit het beste aan, wat is de procedure ,moet ik een aangetekend schrijven versturen ?

[mava105]

Je hoefde helemaal niets te telefoneren of te ondertekenen voor een verlenging. Die volgt STILZWIJGEND. Je bent nu bezig met een langdurend contract van 9 jaar. Indien niet geregistreerd, kan je dit ten allen tijde opzeggen, met een minimum aan opzegtermijn (bvb 1 dag) en dit zonder enige kost.

[Freshprince]

De regels zijn hier iets anders want de Brusselse wetgeving is van toepassing (ook op lopende huurovereenkomsten van voor 1.1.2018).

"BHC, ART. 227
De verplichting voor de registratie van de huurovereenkomst
berust geheel op de verhuurder. Hij/zij moet deze verplich-
ting vervullen binnen de twee maanden na het afsluiten
van het contract.
Voor huurovereenkomsten voor hoofdverblijf, huurover-
eenkomsten van korte duur en studentenwoninghuurover-
eenkomsten, kan de huurder, indien de huurovereenkomst
niet binnen de wettelijke termijn van twee maanden werd
geregistreerd, deze huurovereenkomst opzeggen zonder
dat de opzegtermijn moet worden gerespecteerd en zonder
dat een schadevergoeding verschuldigd is, zolang de huur-
overeenkomst niet werd geregistreerd door de verhuurder.
De huurder moet echter vooraf een ingebrekestelling aan
de verhuurder gericht hebben om de huurovereenkomst te
registreren, waaraan laatstgenoemde gedurende een maand
geen gevolg heeft gegeven."

https://huisvesting.brussels/huren/woni ... _A4_NL.pdf

[Ashlee]

Zelfs al woon ik hier al bijna 3 jaar heeft zij nog 1 maand de tijd om te registreren?
En is het wettelijk om 3 maal een 1 jarig contract te tekenen ? of word het automatisch een 3_6_9 ?