Kosten nieuw slot huurhuis

FontaineDries
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

Kosten nieuw slot huurhuis

#1 , 15 apr 2019 22:46

Mijn ouders verhuizen naar een huurappartement in Antwerpen.
Vandaag was de plaatsbeschrijving samen met de huisbaas en zo een onafhankelijke expert die je samen met de verhuurder betaalt.

Ik had al opgemerkt dat het slot van de schuifdeur van het terras kapot is en dat ze dit hadden opgelost met een balk te plaatsen tussen de schuifdeur en muur maar ik had verwacht dat dit bij de plaatsbeschrijving wel ging opgelost worden en dat de huisbaas dit nog wel ging herstellen.

Maar nu dat ik dit melde aan de huisbaas tijdens de plaatsbeschrijving zei hij dat hij dit niet ging herstellen omdat het teveel zou kosten en met een balk blokkeren goed genoeg is...

Nu vind ik dit nogal vrij bizar... Zeker aangezien je al duidelijk inbraaksporen van een koevoet kunt zien en dit maar een terras op het eerste verdiep is waar je redelijk makkelijk kunt opklimmen in het centrum van Antwerpen.

Nu heb ik al op internet gevonden dat het herstellen van sloten een kost is dat op de huurder valt maar in dit geval zijn mijn ouders er niet ingetrokken dus vrij absurd dat mijn ouders dit zouden moeten betalen toch?
Iemand ervaring mee?

Alvast bedankt!!! :D

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Freshprince
Berichten: 495
Juridisch actief: Ja

#2 , 16 apr 2019 08:42

Je ouders trekken er dus in al nieuwe huurders neem ik aan (?)

Dan valt dat onder de leveringsplicht van de verhuurder.

De verhuurder moet de woning leveren in alle opzichten in goede staat van onderhoud leveren (zie: artikel 12 Vlaams Woninghuurdecreet indien getekend na 01.01.19 of artikel 1720 BW indien getekend voor deze datum).

U kan de verhuurder dus met recht en rede aanmanen om dat slot te herstellen.

Hopelijk werd dit (stuk slot) ook opgenomen in de ingaande plaatsbeschrijving?
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

Oude Belg
Berichten: 3192

#3 , 16 apr 2019 08:57

Een slot in een aluminium schuifdeur is een makkie voor inbrekers; een balkje is stukken veiliger, ook als je een werkend slot hebt.
Waarom geen aangetekende zending als dat nodig is? "Ik heb geappt, gebeld, gezegd, gemaild, facegeboekt, met krijt op het voetpad geschreven.... " Neem pen en papier en schrijf!

Reclame

mava105
Berichten: 22270
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 16 apr 2019 12:38

Had ook jarenlang een schuifdeur en een goedwerkend slot. Niettegenstaande dat heb ik steeds een balkje achter het raam geplaatst. Had er zelfs een handvaatje op gezet en geel geschilderd om goed te zien. Inbrekers maken met installatie deze geen enkel kans.
Een degelijk slot op deze plaats kan enkel maar een hefslot zijn (dus met en hefschuifdeur) Die slotjes die ik soms zie, gewoon een haatk achter een rand van aluprofiel is kinderspeelgoed.

FontaineDries
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#5 , 20 apr 2019 02:10

@FreshPrince
Mijn ouders trekken inderdaad in als nieuwe huurders en dit is allemaal opgenomen in de plaatsbeschrijving.

Toen ik dit aanmaande aan de huisbaas, ook over dat er niet gekuist was, zei hij dat we dat moest zeggen toen mijn moeder het contract tekenden (waar ik niet bij was) en dat het daar nu al te laat is omdat het al getekend is.

Ik vind dit nu wel vrij raar. Zelf regelde ik altijd zo een dingen tijdens de plaatsbeschrijvingen met de huisbaas. Maar zoals iedereen hier zegt kan ik ook wel begrijpen dat zo een balk veiliger is dan eender slot maar toch.. En of dat dit wel de moeite is om problemen te maken bij de huisbaas..

Bedankt voor de reacties allemaal!

Franciscus
Berichten: 38600

#6 , 20 apr 2019 22:17

Slot is voor verhuurder. Zie antwoord hierboven.

Terug naar “Huren”