JuridischForum.be

Onze huurders wensen hun huurappartement op te zeggen; ze kunnen een sociale woning krijgen vanaf 1-6-2019.
We hebben hun gemeld dat dit schriftelijk en aangetekend dient te gebeuren.
Het huurcontract is afgesloten op 1-1-2016, huurcontract van een jaar en geregistreerd.
Begrijp ik het goed dat het contract automatisch veranderd naar een contract van onbepaalde duur (3-6-9 jaar).
Opzeg gaat dus in vanaf 1-5-2019 en eindigd op 31-7-2019, klopt dit?

Klopt, op voorwaarde dat zij tijdig en aangetekend opzeggen. En als ze met z'n tweeën zijn, dan elk een opzeg graag .

Gezien het contract van 01-01-2017 een langlopend contract is geworden, gezien ze opzeggen in het tweede jaar van hun 3-6-9 contract heeft u als verhuurder recht op een vergoeding van 2 maanden huur.

Euh…

Contract ingegaan 1 januari 2016, met dezelfde begindatum vanaf 1.1.2017 omgezet naar langlopend, wordt op 1 januari 2019 een contract dat in vierde jaar zit, of kijk ik helemaal verkeerd?

Mijns inziens is er geen vergoeding verschuldigd van de kant van de huurder.

Trouwens, hier is het van geen belang, maar het is volgens mij de einddatum, en niet de datum van opzeg die bepaalt of er een vergoeding verschuldigd is.

Een huurovereenkomst met aanvangsdatum 1.1.2016 is bezig aan zijn 4de huurjaar.
Er kan geen sprake zijn van een opzegvergoeding door de huurders.

De einddatum van de opzegtermijn is inderdaad bepalend.