Beste,
13 jaar lang heb ik op een kamer gewoond waar ik naast de huishuur ook 25euro per maand voor de gas en elektriciteit betaalde. Volgens het huurcontract zou de huisbaas elk jaar een afschrift geven indien het verbruikte bedrag hoger lag en indien nodig het contract aanpassen. Dat heeft hij echter nooit gedaan en was ik dus steeds van de mening dat ik voldoende betaalde. Hij heeft trouwend tijdens de 13 jaar dat ik daar woonde amper 3 keer de meterstanden opgenomen.
Nu is het de laatste jaren in de problemen gekomen met de dienst wonen omdat de panden die hij verhuurde heel wat gebreken vertoonde. Hij heeft geïnvesteerd in renovatie maar het mocht niet baten. Alle 10 panden werden afgekeurd. Soit. Begin 2017 ben ik 25 euro extra gaan betalen voor de egw op vraag van de huisbaas. Ik ging er zonder problemen mee akkoord want de prijzen zijn duurder dan in 2006, toen ik daar komen wonen ben. Dit echter zonder ook maar 1 bewijs van wat nu mijn eigenlijke verbruik was. In Oktober 2018 kwam hij opeens af meet een rekening van 4000euro. Zogenaamd achterstallig verbruik van 13 jaar. Mijn mond viel open. Ik stelde voor een deel te betalen maar daar ging hij niet mee akkoord. HIj stapte naar een advocaat. Ik kreeg een pro deo toegewezen.
Naar het schijnt kan de huisbaas maximaal 5 jaar terug gaan. Na heel wat emails tussen beide advocaten Kreeg ik nu het advies van mijn toegewezen advocaat om best het hele bedrag te betalen want - zo is de redenering - omdat ik sinds januari 2017 25euro extra betaalde zal dit worden aanzien door de rechter als bekentenis van schuld en dat ik een rechtszaak waarschijnlijk zal verliezen.
Ik ben hier absoluut niet mee akkoord uiteraard. Welke bekentenis? Toen ik in januari 2017 25 euro extra ben gaan betalen was dit puur uit goede wil. Ik wist toen nog niet eens wat mijn eigenlijke verbruik was. Graag advies. Betaal ik dit bedrag of ga ik verder?