Weghalen 2de keuken door verhuurder tijdens huurperiode

[tmvh]

Hallo iedereen,

Sinds enkele maanden geleden huren wij met enkele vrienden een huis. De bovenste verdieping van dit huis is ingericht als studio, en beschikt over een eigen badkamer en keukentje (gootsteen, inductieplaat, aanrecht en keukenkasten).

Echter kregen wij onlangs bezoek van de dienst wonen uit onze stad. Zij kwamen het pand waar wij in wonen inspecteren. Het blijkt dus nu dat de keuken op de bovenste verdieping/studio zonder vergunning geplaatst is. De eigenaar zou in het verleden al controle gehad hebben op deze keuken, waarbij hij verplicht was deze weg te halen. Bij de opvolgende controle zou de eigenaar zelf de toegang tot deze studio versperd hebben, zodat de controle niet kon doorgaan.
Helaas heeft de eigenaar zich hier dus niks van aangetrokken, en heeft hij de woning nog steeds met deze keuken inclusief verhuurd aan ons. Wij wisten niets af van voorgaande controles, noch dat de keuken onwettig/zonder vergunning geplaatst zou zijn.
Nu blijkt de volledige keuken, met kasten, etc.. volledig te moeten verdwijnen (en deze keer wellicht voor echt).

Ik vroeg me af of wij als huurder verplicht zijn om toe te laten dat deze keuken tijdens onze huurperiode wordt afgebroken. Tevens betalen wij maandelijks huur voor een huis met op het bovenste verdiep een studio incl. keuken. Dit staat ook zo op ons huurcontract beschreven. De werken zullen wellicht ook de nodige last met zich meebrengen aangezien alles uitgebroken moet worden.

Wat zijn de mogelijke opties?

[mava105]

Huurvermindering vragen

[artemis]

Kan de eigenaar die tweede keuken niet laten regularisen?
Kan wel een stijging van KI tot gevolg hebben..

[Sirkii]

Het probleem is ws dat het huis de facto opgedeeld is in 2 appartementen op hetzelfde domicilieadres.

Cohousing vereist ondermeer dat er gemeenschappelijke ruimtes zijn (keuken, badkamer, ....). Om die reden wordt ws de verwijdering gevorderd.

Al dikwijls geschreven en gelezen: de grote steden tolereren geen onvergunde koten, geen onvergunde opsplitsingen, enkel cohousing met alle bewoners er gedomicilieerd. Ze bestaan nog maar worden opgespoord en op orde gezet.

[bosprocureur]

Een extra-keuken is in dat geval echt een nogo.
Als ik het goed begrijp gaat het om een niet vergunde opdeling in twee woongelegenheden, en dat is wel wat anders dan cohousing. Hoewel een aantal ambtenaren dan zelfs de aanwezigheid van drie toiletten verspreid over vier verdiepingen van het goede teveel vinden.

[Franciscus]

Oeps dan heb ik een probleem... een toilet gelijkvloers - twee eerste verdieping en een 2de verdieping.
Twee badkamers en twee keukens en één woning.

[Thomas Morus]

Oeps dan heb ik een probleem... een toilet gelijkvloers - twee eerste verdieping en een 2de verdieping.
Twee badkamers en twee keukens en één woning.

In B mag je zoveel badkamers, keukens, toiletten, honden- en konijnenkoten in huis hebben als men wil.
Ook zoveel vrouwen als men wil, met de enige beperking dat men maar met één ervan gehuwd mag zijn.

[bosprocureur]

Oeps dan heb ik een probleem... een toilet gelijkvloers - twee eerste verdieping en een 2de verdieping.
Twee badkamers en twee keukens en één woning.

Daar zit het hem net. Met hun ( hoogst persoonlijke) interpretatie heb je, zeker met twee keukens, gelijk ook twee woningen, en aangezien het bijmaken van een woning aan vergunning onderworpen is...

Enfin, er is zo'n heel lijstje van punten die ze afvinken, maar die extra keuken is er echt teveel aan. En ook, hoogstens een extra ijskast op de kamer, zeker geen microgolf of zo.

[Thomas Morus]

Heel deze draad is bizar.
Er is nog nooit een woondienst onze badkamers en toiletten komen keuren!
Er moet dus meer aan de hand zijn dan twee keukens....
Trouwens voor het installeren van een (tweede) keuken is er geen bouwtoelating
vereist. Zelfs Donald Muyle weet dat alhoewel hij alles zelf maakt!

[asperger]

Waarom zou er voor co-housing maar één bad mogen zijn?
Dat lijkt eerder een voorschrift voor een erotische sauna .

[LennieK]

U zal naar het vrederecht moeten trekken vrees ik. Vraag in ieder geval het verslag van de woondienst, dan weet u zwart op wit wat de vastgestelde gebreken zijn.

[Sirkii]

Er mogen zeker meerdere keukens, wc s en badkamers zijn in één woning. Maar elke bewoner moet toegang hebben tot al deze ruimtes. Er is een probleem als de woning effectief opgesplitst is (en het geen kangaroewoning is)