Huurcontract 3 jaar; wat bij verlopen ervan ?

[mirajo]

Beste allen,

graag jullie advies omtrent volgende situatie: huurcontract van 3 jaar opgemaakt op 01/04/2016 te Brussel. Gezien de opzeg van 3 maand, te laat om nu nog op te zeggen teneinde de huurder uit het appartement te krijgen. Wat zijn de rechten van de verhuurder in dit geval ?

Alvast bedankt voor jullie inzichten.

Mvg.

[bosprocureur]

Gewoon verkopen zou ik in Vlaanderen zeggen. Brussel zal allicht hetzelfde wezen.

Huurcontract blijft gelden, nieuwe eigenaar kan opzeggen voor eigen bewoning. Of iets overeenkomen met de zittende huurder.

Zou de huurder zelf geen interesse hebben?

[mava105]

En als je niet wil verkopen, de huurder erin laten.

[mirajo]

Ik wens de huurder eruit.. Verkopen lijkt me een optie .. maar wat als ik wil blijven verhuren maar aan een andere huurder ? Met welke opzeg/schade vergoeding dien ik rekening te houden wetende dat 3 jaar contract eindigd op 01/04/2019 ?

[bosprocureur]

Valt er met de huurder te praten ?

Wat doet hij fout ?

[Ann45]

Ik vermoed dat je alleen kan opzeggen mits betaling van een hoge vergoeding aangezien termijn van 3 jaar stilzwijgend werd verlengd. Verkopen is een optie maar daar kan je huurder je uiteraard ook in tegenwerken aangezien hij waarschijnlijk zal aanwezig zijn bij bezoeken potentiële kopers.