Beste Lanox,
Op een Juridisch forum mag het definitieve antwoord niet "waarschijnlijk" bevatten.
Een goed juridisch antwoord moet klaar en duidelijk zijn, ja of nee, schuldig of onschuldig, en zo verder, en het antwoord moet ondersteund worden door wetteksten en/of uitspraken door rechters.
In je antwoord spreek je jezelf tegen.
a) Eerst zeg je, waarschijnlijk nee, er is geen maximum termijn, de verhuurder mag hiermee wachten hoelang hij wil.
b) dan zeg je, de rechter moet bepalen of de termijn nog redelijk is of niet. Hier zeg je dat er wel een redelijke termijn moet zijn. Hier spreek je tegen dat de verhuurder mag wachten zolang hij wil.
Oplossing, of je bedoelt in a, "neen, er is geen maximum termijn" moet vervangen worden in "ja, maar de verhuurder heeft recht op een redelijke termijn", wat ik denk wat het antwoord moet zijn. En dan krijg je mijn vraag, wat is een redelijke termijn? 3 maanden, 6 maanden, 9 maanden, 1 jaar, 3 jaar, 10 jaar, 100 jaar?
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bambipower
- Berichten: 1034
vraag een bemiddeling bij de vrederechter, dat is gratis...
hij zal u een duidelijk antwoord geven.
hij zal u een duidelijk antwoord geven.
Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
Een klein gedachten spel over de calorie meters :
Veronderstel ik moet je 100 euro terug betalen.
Na 1 maand vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro? Oh, ik dheb ie aan een vriend gegeven, en hij ging je die bezorgen. Komt wel in orde.
Na 2 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, Oh, die vriend wilde met de fiets komen en had platte band, daarom zijn we later.
Na 3 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, die vriend zijn gps werkte niet, kon je huis niet vinden.
Na 4 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, mijn vriend weet niet precies meer waar hij die gelegd heeft.
Na 5 maanden, vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, mijn vriend had verkeerde type van banden opgelegd, kon niet komen
En zo verder, tot voor mij nu 8 maanden.
Die 100 euro is mijn provisie dewelke ik betaald heb.
Jij bent de huurder,
Ik ben de verhuurder
Mijn vriend is de externe firma.
Je vraagt op een juridisch forum, mag eddy mijn 100 euro zolang bij houden?
Alle antwoorden gaan over de kleur van de fiets, het type banden en zo verder. ,
Veronderstel ik moet je 100 euro terug betalen.
Na 1 maand vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro? Oh, ik dheb ie aan een vriend gegeven, en hij ging je die bezorgen. Komt wel in orde.
Na 2 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, Oh, die vriend wilde met de fiets komen en had platte band, daarom zijn we later.
Na 3 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, die vriend zijn gps werkte niet, kon je huis niet vinden.
Na 4 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, mijn vriend weet niet precies meer waar hij die gelegd heeft.
Na 5 maanden, vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, mijn vriend had verkeerde type van banden opgelegd, kon niet komen
En zo verder, tot voor mij nu 8 maanden.
Die 100 euro is mijn provisie dewelke ik betaald heb.
Jij bent de huurder,
Ik ben de verhuurder
Mijn vriend is de externe firma.
Je vraagt op een juridisch forum, mag eddy mijn 100 euro zolang bij houden?
Alle antwoorden gaan over de kleur van de fiets, het type banden en zo verder. ,
-
bambipower
- Berichten: 1034
er is hier al duidelijk uitgelegd waarom de redelijke termijn niet overschreden is... als jij bij uw standpunt blijft dat dit wel is, dan moet je vrederechter gaan, en daar al uw energie insteken. Hier domme verhaaltjes gaan neerpennen, gaat u niet helpen.
Als je mijn mening vraagt (en dat is ook geen professioneel advies), is de redelijke termijn pas overschreden na maximum 1,5j
Om de redelijke termijn te weten, zouden we inzicht moeten hebben in uw huisbaas zijn boekhouding. Alleen zal je die verkrijgen via rechter, en niet via ons.
Als je mijn mening vraagt (en dat is ook geen professioneel advies), is de redelijke termijn pas overschreden na maximum 1,5j
Om de redelijke termijn te weten, zouden we inzicht moeten hebben in uw huisbaas zijn boekhouding. Alleen zal je die verkrijgen via rechter, en niet via ons.
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
@Bambipower,
Stop dan met antwoorden op mijn berichten,
Ik wacht wel op professioneel advies. Ik vraag je mening niet, ik vraag juridish advies.
Stop dan met antwoorden op mijn berichten,
Ik wacht wel op professioneel advies. Ik vraag je mening niet, ik vraag juridish advies.
Neen. De antwoorden gaan hier over uw basisveronderstelling dat u 100€ moet terug krijgen, terwijl niemand weet hoeveel u werkelijk moet terugkrijgen.Een klein gedachten spel over de calorie meters :
Veronderstel ik moet je 100 euro terug betalen.
Na 1 maand vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro? Oh, ik dheb ie aan een vriend gegeven, en hij ging je die bezorgen. Komt wel in orde.
Na 2 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, Oh, die vriend wilde met de fiets komen en had platte band, daarom zijn we later.
Na 3 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, die vriend zijn gps werkte niet, kon je huis niet vinden.
Na 4 maanden vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, mijn vriend weet niet precies meer waar hij die gelegd heeft.
Na 5 maanden, vraag je, eddy, waar zijn mijn 100 euro, oh, mijn vriend had verkeerde type van banden opgelegd, kon niet komen
En zo verder, tot voor mij nu 8 maanden.
Die 100 euro is mijn provisie dewelke ik betaald heb.
Jij bent de huurder,
Ik ben de verhuurder
Mijn vriend is de externe firma.
Je vraagt op een juridisch forum, mag eddy mijn 100 euro zolang bij houden?
Alle antwoorden gaan over de kleur van de fiets, het type banden en zo verder. ,
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
De vraag is niet, is die 100 euro correct?
De vraag is, mag ik die 100 euro bijhouden zolang ik wil?
De externe firma weet dat wel, omdat "alle" meteropnames 8 maanden geleden zijn uitgevoerd. Dit staat klaar en duidelijk op de overgave documenten. Hoe dikwijls moet ik dit nog herhalen?
Maar alweer, veronderstel dat ze het gisteren hebben gedaan.
Mijn vraag is, is er een maximum termijn tussen het opnemen van alle benodigde gegevens om de afrekening te kunnen maken en het in orde brengen van de afrekening?
Hoe ze dat gedaan hebben, wanneer ze dat gedaan hebben, speelt geen rol. de vraag : Is er een maximum termijn voor het uitbrengen van de afrekening.
De vraag is, mag ik die 100 euro bijhouden zolang ik wil?
De externe firma weet dat wel, omdat "alle" meteropnames 8 maanden geleden zijn uitgevoerd. Dit staat klaar en duidelijk op de overgave documenten. Hoe dikwijls moet ik dit nog herhalen?
Maar alweer, veronderstel dat ze het gisteren hebben gedaan.
Mijn vraag is, is er een maximum termijn tussen het opnemen van alle benodigde gegevens om de afrekening te kunnen maken en het in orde brengen van de afrekening?
Hoe ze dat gedaan hebben, wanneer ze dat gedaan hebben, speelt geen rol. de vraag : Is er een maximum termijn voor het uitbrengen van de afrekening.
Waarom moet je de eindafrekening van gas en elektro opsturen naar de verhuurder. Die heeft hier geen uitstaans mee gezien deze meters op UW naam stonden, en wat ik van u denk zal ik hier maar niet neerschrijven.l@bambipower, what a nick
Gas en electriciteit is individueel en een vrije keuze. Na opmaak overgave documenten moet je een copy van de eindafrekening opsturen naar de verhuurder. Bij mij in het apartement was het electrisch koken, geen gasaansluiting. Meterstanden worden opgenomen bij overgave, energieovergavedocument word opgesteld, getekend en verder afgehandeld door de maatschappij. Na afhandelijk krijg je een officieel document als eindafrekening dewelke je moet opsturen naar de verhuurder. Is allemaal afgehandeld, vorig jaar.
Gemeenschappelijke ruimte, is enkel een traphal, heeft geen verwarming, er is zelfs geen lift in het gebouw.
Inderdaad, dat is de vraag die u niet wil stellen, maar wel moet stellen als u een antwoord wil krijgen dat bruikbaar is voor uw probleem.De vraag is niet, is die 100 euro correct?
U wil weten hoe lang men uw geld mag bijhouden, terwijl blijkbaar op dit moment niemand kan bepalen welk deel nu juist uw geld is en welk deel van de verhuurder.
Staat er in uw huurcontract een bepaling i.v.m. de termijn binnen dewelke de afrekening dient te worden opgesteld en toegezonden aan u?
Zo ja dan is deze van toepassing. Zo neen dan is er bij mijn weten geen enkele wettelijke bepaling die een termijn expliciet oplegt. De termijn (indien er één is) tussen de verhuurder en de maatschappij die de opname van de meter doet daar hebt u geen inzage in en men is ook niet verplicht u die te geven.
Indien u meent dat het te lang duurt kan u naar de vrederechter gaan en dit opwerpen, dan zal de verhuurder zijn argumenten brengen. Het is niet abnormaal dat dit tot een jaar na de opname kan duren.
Zo ja dan is deze van toepassing. Zo neen dan is er bij mijn weten geen enkele wettelijke bepaling die een termijn expliciet oplegt. De termijn (indien er één is) tussen de verhuurder en de maatschappij die de opname van de meter doet daar hebt u geen inzage in en men is ook niet verplicht u die te geven.
Indien u meent dat het te lang duurt kan u naar de vrederechter gaan en dit opwerpen, dan zal de verhuurder zijn argumenten brengen. Het is niet abnormaal dat dit tot een jaar na de opname kan duren.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
@ Mava
Dat was een vereiste van de verhuurder. Hij wilde een bevestiging van de eindafrekening van de electriciteit. Ik had geen gas.
Ik vermoed zal niet veel goeds zijn, zeker?
Dat was een vereiste van de verhuurder. Hij wilde een bevestiging van de eindafrekening van de electriciteit. Ik had geen gas.
Ik vermoed zal niet veel goeds zijn, zeker?
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
@ Lanox
Je begint inzicht te krijgen in mijn vraag,
De enige die dat weet is het externe bedrijf, zij maken de berekeningen, op een computer, en dan maken ze de bedragen over aan de verhuurder. Dat externe bedrijf werkt in naam van de verhuurder. Vehuurder is verantwoordelijk voor dit externe bedrijf.
Ik zal de vraag aanpassen naar jouw inzicht, hoelang heeft het externe bedrijf en de verhuurder, om de resultaten en de berekeningen van al die opnames naar de huurder door te sturen. Tot nu toe zijn alle antwoorden, zolang als ze zelf willen. De verhuurder kan zich verschuilen achter het extern bedrijf, en het extern bedrijf achter de verhuurder.
Alle antwoorden zien de verhuurder als een slachtoffer in deze situatie. Het is echter hij/zij dewelke het contract heeft afgesloten met het externe bedrijf.
Ik heb weet van jaarlijkse afrekening bij electriciteit.
Een vrouw diende een klacht in omdat ze, effe denken, in 2010 een factuur kreeg voor 2007 en 2008.
Omdat het ook jaarlijkse afrekeningen waren, heeft ze een klacht ingediend en werden de facturen kwijtgescholden.
zal het even proberen terug te vinden
Je begint inzicht te krijgen in mijn vraag,
De enige die dat weet is het externe bedrijf, zij maken de berekeningen, op een computer, en dan maken ze de bedragen over aan de verhuurder. Dat externe bedrijf werkt in naam van de verhuurder. Vehuurder is verantwoordelijk voor dit externe bedrijf.
Ik zal de vraag aanpassen naar jouw inzicht, hoelang heeft het externe bedrijf en de verhuurder, om de resultaten en de berekeningen van al die opnames naar de huurder door te sturen. Tot nu toe zijn alle antwoorden, zolang als ze zelf willen. De verhuurder kan zich verschuilen achter het extern bedrijf, en het extern bedrijf achter de verhuurder.
Alle antwoorden zien de verhuurder als een slachtoffer in deze situatie. Het is echter hij/zij dewelke het contract heeft afgesloten met het externe bedrijf.
Ik heb weet van jaarlijkse afrekening bij electriciteit.
Een vrouw diende een klacht in omdat ze, effe denken, in 2010 een factuur kreeg voor 2007 en 2008.
Omdat het ook jaarlijkse afrekeningen waren, heeft ze een klacht ingediend en werden de facturen kwijtgescholden.
zal het even proberen terug te vinden
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
Van de website economische zaken, geschillen, energie. Ik weet, andere zaak, andere regels. gewoon ter info.
Facturering
Mevrouw F. betwist haar verbruiksfactuur van 21/01/2010, daar die factuur betrekking had op een verbruik van 2007 en 2008.
Omschrijving van het geschil
De klant meldt dat deze factuur niet voldoet aan de algemene voorwaarden van de leverancier die bepalen dat er elk jaar een factuur moet worden opgestuurd.
Resultaat
Daar de leverancier in gebreke is gebleven om de jaarlijkse factuur elk jaar op te sturen naar mevrouw F. (de leverancier had de meterstanden in 2007 en 2008 wel degelijk ontvangen van de netbeheerder), is zij van mening dat die factuur onrechtmatig is en niet voldoet aan hun algemene voorwaarden (die bepalen dat een factuur onmiddellijk na ontvangst van de door de netbeheerder goedgekeurde meterstanden moet worden verzonden).
Bijgevolg werd die factuur volledig geannuleerd en is ze niet langer opeisbaar.
Facturering
Mevrouw F. betwist haar verbruiksfactuur van 21/01/2010, daar die factuur betrekking had op een verbruik van 2007 en 2008.
Omschrijving van het geschil
De klant meldt dat deze factuur niet voldoet aan de algemene voorwaarden van de leverancier die bepalen dat er elk jaar een factuur moet worden opgestuurd.
Resultaat
Daar de leverancier in gebreke is gebleven om de jaarlijkse factuur elk jaar op te sturen naar mevrouw F. (de leverancier had de meterstanden in 2007 en 2008 wel degelijk ontvangen van de netbeheerder), is zij van mening dat die factuur onrechtmatig is en niet voldoet aan hun algemene voorwaarden (die bepalen dat een factuur onmiddellijk na ontvangst van de door de netbeheerder goedgekeurde meterstanden moet worden verzonden).
Bijgevolg werd die factuur volledig geannuleerd en is ze niet langer opeisbaar.
-
eddy_rayong
Topic Starter - Berichten: 52
@ Xenophon, btw, ben je meer militair of filosoof?
Dank je wel voor je reactie.
Ik heb de huurcontracten niet meer en ben momenteel voor lange tijd in Azie.
Mijn vraag was ingegeven door, huurcontract is stopgezet, is al een nieuwe huurder, wanneer kan ik dit dossier afsluiten, wanneer krijg ik mijn waarborg terug en wanneer afrekening verwarming. Ik heb minimaal een overschot van 1800 euro op de provisie verwarming. Afhouding voor de periode dat het apartement leegstond.
Daarom mijn vraag, wat is ongeveer de maximum termijn waarin ik de teruggave van provisie verwarming mag verwachten.
Dus pas na 1 jaar moet ik me zorgen maken als er niets op de rekening staat. (we zijn nu 8 maanden)
Dank je wel voor je reactie.
Ik heb de huurcontracten niet meer en ben momenteel voor lange tijd in Azie.
Mijn vraag was ingegeven door, huurcontract is stopgezet, is al een nieuwe huurder, wanneer kan ik dit dossier afsluiten, wanneer krijg ik mijn waarborg terug en wanneer afrekening verwarming. Ik heb minimaal een overschot van 1800 euro op de provisie verwarming. Afhouding voor de periode dat het apartement leegstond.
Daarom mijn vraag, wat is ongeveer de maximum termijn waarin ik de teruggave van provisie verwarming mag verwachten.
Dus pas na 1 jaar moet ik me zorgen maken als er niets op de rekening staat. (we zijn nu 8 maanden)