hoelang woon je al in die woning?
vb, in de regel moet verfschad of schade aan behang die ouder is dan 9 jaar niet vergoed worden door de huurder...Een elektrisch vuur van 9 jaar is niets meer waard...
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
3/ Stel altijd een gedetailleerde plaatsbeschrijving op
Als er schade is, moet de verhuurder aantonen dat die door toedoen van de huurder is aangebracht. Dat wordt een moeilijke opdracht als er geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt bij het begin van het huurcontract. Want dan wordt verondersteld dat de huurder de woning verlaat zoals hij die heeft gekregen.
Huurder en verhuurder kunnen een plaatsbeschrijving samen opstellen of ze kunnen een deskundige - landmeter-expert, architect… - in de arm nemen. Als ze beslissen een specialist in te schakelen, betalen ze elk de helft van de kosten. Als ze geen afspraken maken, staat het de huurder of verhuurder vrij zelf een deskundige aan te stellen op eigen kosten. De plaatsbeschrijving moet altijd tegensprekelijk worden opgemaakt: zowel de huurder als de verhuurder moet zijn akkoord geven.
http://netto.tijd.be/dossier/verhuurgid ... .art?ckc=1
Als er schade is, moet de verhuurder aantonen dat die door toedoen van de huurder is aangebracht. Dat wordt een moeilijke opdracht als er geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt bij het begin van het huurcontract. Want dan wordt verondersteld dat de huurder de woning verlaat zoals hij die heeft gekregen.
Huurder en verhuurder kunnen een plaatsbeschrijving samen opstellen of ze kunnen een deskundige - landmeter-expert, architect… - in de arm nemen. Als ze beslissen een specialist in te schakelen, betalen ze elk de helft van de kosten. Als ze geen afspraken maken, staat het de huurder of verhuurder vrij zelf een deskundige aan te stellen op eigen kosten. De plaatsbeschrijving moet altijd tegensprekelijk worden opgemaakt: zowel de huurder als de verhuurder moet zijn akkoord geven.
http://netto.tijd.be/dossier/verhuurgid ... .art?ckc=1
Tenzij je naam Google is, hou op met te doen alsof je alles weet.
-
bosprocureur
- Berichten: 7054
Die linken hebben geen zin of je moet lid zijn om de inhoud te kunnen bekijken.
en toch heb ik bijvoorbeeld het volgende gevonden op dezelfde site (maar dan via Google bereikt) : http://ondernemingsdatabank.indicator.b ... /65/searchTip 6. Wenst u dat uw appartement als het ware terug maagdelijk wordt opgeleverd, dan kunt u altijd in het huurcontract opnemen : “dat alle muren bij uittreden wit moeten worden geverfd”. Een dergelijke clausule is rechtsgeldig.
Daar staan we dan met de stelling dat van schilderwerk, bij beschadiging, altijd de afschrijving of minwaarde moet worden afgetrokken, en dat de huurder om de negen jaar "recht" heeft op nieuwe schildering...
Oeps, Naicwil is in # 15 mij voor geweest
Die linken hebben geen zin of je moet lid zijn om de inhoud te kunnen bekijken.
Tip 6. Wenst u dat uw appartement als het ware terug maagdelijk wordt opgeleverd, dan kunt u altijd in het huurcontract opnemen : “dat alle muren bij uittreden wit moeten worden geverfd”. Een dergelijke clausule is rechtsgeldig.
Daar staan we dan met de stelling dat van schilderwerk, bij beschadiging, altijd de afschrijving of minwaarde moet worden afgetrokken, en dat de huurder om de negen jaar "recht" heeft op nieuwe schildering...
Oeps, Naicwil is in # 15 mij voor geweest
Ok, maar dan moet deze clausule wel in het contract staan. Eerlijk gezegd eerste keer dat ik van dergelijke clausule hoor.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Inderdaad een geldige clausule, maar je kan u huurder niet verplichten om te schilderen. Doch zijn er ook uitspraken als huurder in neutrale kleuren schildert de verhuurder zijn eis afgewezen word om te herschilderen in wit.Tip 6. Wenst u dat uw appartement als het ware terug maagdelijk wordt opgeleverd, dan kunt u altijd in het huurcontract opnemen : “dat alle muren bij uittreden wit moeten worden geverfd”. Een dergelijke clausule is rechtsgeldig.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
-
Blaatpraat
- Berichten: 3890
Omtrent het kookvuur: zwarte verf die afschilfert wordt aanzien als normale slijtage.
Mijn verhuurder probeerde dit ook, en dit werd weggelachen door de vrederechter.
Mijn verhuurder probeerde dit ook, en dit werd weggelachen door de vrederechter.