Toch maar een "heropening" van dit topic.
We zijn nu ongeveer 6 weken later en de vorige huurders hebben ons een AS gestuurd (via huurdersbond) om de interesten van de afgelopen 10 jaar op de huurwaarborg te vorderen (188 euro).
Aangezien we zelf maar sinds Augustus 2010 eigenaar zijn en de waarborg die we ontvangen hebben van de eigenaar (zonder interesten) altijd bij de notaris geblokkeerd heeft gestaan, zijn we van mening geen interesten te moeten betalen. De keuze om het geld bij de notaris te laten blokkeren, was trouwens een keuze van de huurders zelf.
J.Demoor heeft me in dit topic al geholpen door onderstaande te schrijven:
"‘De koper is niet aansprakelijk voor de verbintenissen die de oorspronkelijke verhuurder vóór de verkoop niet was nagekomen. De nieuwe eigenaar kan niet aangesproken worden tot terugbetaling van de waarborg die door de huurder aan de vroegere eigenaar was betaald en die deze niet heeft overgemaakt aan de koper. De verbintenissen van de verhuurder,die,ingevolge de koop,overgaan op de koper,zijn deze waarvan de uitvoering na de verkoop moet gebeuren en waarvoor thans de tussenkomst van de koper vereist is‘(Cass. 27 juni 1946,Pas. 1946,I,267,Arr.Cass. 1946,247).
De huurder dient dus de interesten op de huurwaarborg te vorderen van de verhuurder-verkoper tot aan de verkoop en daarna van de verhuurder-koper."
Maar ze hebben nu een zaak geopend omdat hun advocaat een andere mening heeft. Ook de juridische dienst van Testaankoop zegt ons dat we de interesten verschuldigd zijn (hoewel ik niet helemaal het gevoel had dat ze het verhaal snapte)
Hebben jullie nog advies voor dit overblijvend probleem?