#20 , 14 jan 2012 15:40
Twee bemerkingen.
1) Dat geen opzegtermijn moet gerespecteerd worden neemt niet weg dat de huurder verplicht is op te zeggen. Dit wil zeggen dat hij aan de verhuurder duidelijk moet laten weten dat hij de huurovereenkomst beëindigd. Hij mag dus niet zomaar vertrekken.
2) Er bestond in rechtspraak en rechtsleer betwisting over de vraag of art. 3, § 5, derde lid, van de Woninghuurwet wel van toepassing was op mondelinge huurovereenkomsten.
Het Grondwettelijk Hof besliste zeer recent: Arrest nr. 182/2011 van 1 december 2011
De tekst van artikel 3, § 5, derde lid, van de Woninghuurwet sluit niet uit dat die bepaling wordt toegepast op mondelinge woninghuurovereenkomsten.
Indien poster om de tweede reden verplicht werd tot betalen van drie maanden huur, valt het te overwegen hoger beroep in te stellen, gelet op deze rechtspraak van het Grondwettelijk Hof.