Legen beerputten

NatD · #16 , 30 nov 2019 16:34

Er zat wel wat beer in, de man van de ruimdienst heeft ook enkele brokstukken uit de rioolbuis gehaald. Enfin, ik zeg maar wat de mensen van de ruimdienst gezegd hebben. Het toilet borrelde trouwens al van in het begin, vooral als het veel regende. Ik wacht op de volgende stortvlaag om te kijken wat het toilet zal doen, ik hoop wel dat dat nog een tijdje mag duren ...

Wat de silicone betreft, dat weet ik niet, en de eigenaar zal het wellicht ook niet weten, want die heeft het gebouw pas 2 jaar geleden gekocht en heeft niks veranderd, enkel dingen mogen laten herstellen ...

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

bosprocureur · #17 , 30 nov 2019 16:43

Die aangetekende brief heeft wel degelijk zin ! Het ligt niet aan u dat die eigenaar niet thuis is; u hebt trouwens ook aan zijn vertegenwoordiger laten weten, ook aangetekend?

Een aangetekende brief, die op zijn adres aangeboden is, wordt immers geacht ontvangen te zijn.

U stuurt zoals een goede huisvader een identieke brief mee per gewone post

, en wellicht ook per mail.

En voor de rest, neem uw voorzorgen tegen dat die Murphy langskomt.

En andere leden zullen u wel nauwkeuriger kunnen informeren, maar met vier woongelegenheden die uw woonniveau bedreigen.... ik vraag me af of u (of de immo) hier niet zelf het initiatief kunnen nemen, op basis van zaakwaarneming.

Iemand ?

bosprocureur · #18 , 30 nov 2019 16:44

Ik wacht op de volgende stortvlaag om te kijken wat het toilet zal doen, ik hoop wel dat dat nog een tijdje mag duren ...

Wacht NIET MEER !

"Shit happens" zou hier weleens van toepassing kunnen zijn, verd*** .

Reclame

NatD · #19 , 30 nov 2019 16:57

Die aangetekende brief heeft wel degelijk zin ! Het ligt niet aan u dat die eigenaar niet thuis is; u hebt trouwens ook aan zijn vertegenwoordiger laten weten, ook aangetekend?

Een aangetekende brief, die op zijn adres aangeboden is, wordt immers geacht ontvangen te zijn.

U stuurt zoals een goede huisvader een identieke brief mee per gewone post , en wellicht ook per mail.

En voor de rest, neem uw voorzorgen tegen dat die Murphy langskomt.

En andere leden zullen u wel nauwkeuriger kunnen informeren, maar met vier woongelegenheden die uw woonniveau bedreigen.... ik vraag me af of u (of de immo) hier niet zelf het initiatief kunnen nemen, op basis van zaakwaarneming.

Iemand ?

Dat is het nu net, het immo-kantoor doet het beheer niet, want dat zou geld kosten aan de eigenaar, en 't kost het liefst zo weinig mogelijk. Maar het kantoor wordt altijd opgetrommeld door de eigenaar zelf als er iets moet doorgezegd worden aan mij of zo, bijvoorbeeld dat hij in China zit of om de afrekeningen van gas en elektriciteit te geven.
Dus het immo-kantoor kan in principe zelf voor niks het initiatief nemen. Als er iets aangetekend moet verstuurd worden, krijgt het kantoor sowieso altijd een kopie overhandigd van me, zodat ze het in hun dossier kunnen stoppen, maar meer dan raad geven en zo doen ze ook niet

Nu, na het weekend worden de brieven opgemaakt en verstuurd...

bosprocureur · #20 , 30 nov 2019 17:04

OK,

licht u misschien intussen ook eens in wat zaakwaarneming inhoudt, gewoon voor de zekerheid ?

NatD · #21 , 30 nov 2019 18:51

OK,

licht u misschien intussen ook eens in wat zaakwaarneming inhoudt, gewoon voor de zekerheid ?

Is dat dan iets zoals in dit topic? viewtopic.php?t=34718

Dat als er iets zou moeten gebeuren terwijl de eigenaar nog in China zit, dat ik alles in gang mag steken qua herstelling indien Murphy zou langskomen?

bosprocureur · #22 , 30 nov 2019 20:16

Zoiets ja. Beslissen en kosten doen in de plaats van de afwezige eigenaar; uiteraard is die gehouden om de verantwoorde kosten terug te betalen

Behalve dat er hier ook een immo bij betrokken is, zij het dan misschien meer als een contact. Kan u hèn ertoe bewegen iets te forceren/beslissen in verband met werken aan het gebouw? Desnoods een voorlopige oplossing, zo mogelijk?
Ook zij hebben er belang bij dat er geen vier huurders een ander onderkomen moeten zoeken rond nieuwjaar, uiteraard op kosten van de eigenaar...

NatD · #23 , 30 nov 2019 20:46

Behalve dat er hier ook een immo bij betrokken is, zij het dan misschien meer als een contact. Kan u hèn ertoe bewegen iets te forceren/beslissen in verband met werken aan het gebouw? Desnoods een voorlopige oplossing, zo mogelijk?
Ook zij hebben er belang bij dat er geen vier huurders een ander onderkomen moeten zoeken rond nieuwjaar, uiteraard op kosten van de eigenaar...

Nee, behalve als het gebouw op instorten zou staan of zo. Anders beslissen ze niks zelf, ze doen wel hun uiterste best om mails te sturen naar de eigenaar, maar daar stopt het ook voor hen. Ze worden er niet voor betaald hé...

Wat de andere huurders betreft, die hebben met een ander immo-kantoor gehuurd en die trekken zich van helemaal niks (meer) aan, behalve dan voor hetgeen ze betaald worden, zoals PB en indexering. Wat ik ook een beetje begrijp, want die deden voor de vorige eigenaar het beheer van het volledig gebouw en naar wat ik hoor van de vorige huurder van mijn appartement was dat wel in orde ...

WizardGandalf · #24 , 03 dec 2019 10:48

Je bent veel te braaf. Vermeld in uw AS maar dat, als deze zaken niet in orde gebracht wordt door de verhuurder binnen een redelijke termijn, je gewoon carrément stopt met huur te betalen tot deze zaken opgelost zijn! Hou al die correspondentie goed bij (hoe ook de verschuldigde huur ergens apart op eeen spaarrekening) en laat hen maar naar de vrederechter stappen. Het ergste dat er kan gebeuren is dat je veroordeeld wordt om gewoon alle achterstallige huur te betalen, maar wees maar zeker dat de vrederechter de eigenaar eerst zal verplichten alles in orde te brengen...

D0gD0g · #25 , 03 dec 2019 11:38

Je bent veel te braaf. Vermeld in uw AS maar dat, als deze zaken niet in orde gebracht wordt door de verhuurder binnen een redelijke termijn, je gewoon carrément stopt met huur te betalen tot deze zaken opgelost zijn! Hou al die correspondentie goed bij (hoe ook de verschuldigde huur ergens apart op eeen spaarrekening) en laat hen maar naar de vrederechter stappen. Het ergste dat er kan gebeuren is dat je veroordeeld wordt om gewoon alle achterstallige huur te betalen, maar wees maar zeker dat de vrederechter de eigenaar eerst zal verplichten alles in orde te brengen...

Ik denk dat dit één van de te vermijden adviezen is die je zou mogen geven.
En dat is stoppen met huur betalen.
Dat staat gelijk aan het recht in eigen hand nemen.
Beter eerst de VR en laat die maar beslissen wat er te gebeuren valt.

Thomas Morus · #26 , 03 dec 2019 12:26

"Het ergste dat er kan gebeuren is dat je veroordeeld wordt om gewoon alle achterstallige huur te betalen, "

Alsook de rechtsplegingsvergoeding voor de verhuurder.
Men mag NOOIT stoppen met betalen huur. Vrederechter kan dan enkel veroordelen.

mava105 · #27 , 03 dec 2019 18:05

Zeker nooit stoppen met betalen van de huur Dat is het laatste wat je moet doen. Ga gewoon naar de rechtbank. Is veel goedkoper.

NatD · #28 , 03 dec 2019 18:57

Ik ben niet van plan om te stoppen met betalen van de huur! Het enige wat ik gedaan heb, is zijn deel van het ruimen, dat bedrag heb ik afgetrokken van de huur.

De brieven worden morgen verzonden, ik had niet eerder de tijd om in de post te geraken, en het komt ook niet op een dag, aangezien eigenaar toch in het buitenland zit...

Wordt vervolgd ...

mava105 · #29 , 03 dec 2019 19:52

Het enige wat ik gedaan heb, is zijn deel van het ruimen, dat bedrag heb ik afgetrokken van de huur.

Dat is ook iets dat rechters niet zo graag zien. Je mag u eigen zelf geen recht toe-eigenen. Dat moet je aan die rechters overlaten. Ieder zijn job dus.

NatD · #30 , 03 dec 2019 20:36

Het enige wat ik gedaan heb, is zijn deel van het ruimen, dat bedrag heb ik afgetrokken van de huur.
Dat is ook iets dat rechters niet zo graag zien. Je mag u eigen zelf geen recht toe-eigenen. Dat moet je aan die rechters overlaten. Ieder zijn job dus.

Ik weet wel, maar zoals in dit topic te lezen was, was hij al aan het discussiëren om minder te hoeven betalen, terwijl hij alles zou moeten betalen en ik eigenlijk niks. Ik ben schappelijk geweest en ik heb het hem op voorhand laten weten via mail.