Vraag het immokantoor aangetekend om het bewijs/factuur waaruit blijkt dat u overeenkomstig artikel 1730BW de helft van de plaatsbeschrijving hebt betaald.Art. 1730. BW <W 29-12-1983, art. 4> § 1. (De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Hij wordt gevoegd bij de geschreven huurovereenkomst in de zin van artikel 1bis van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2 en zal eveneens onderworpen zijn aan de registratie.) <W 2007-04-25/38, art. 100, 010; Inwerkingtreding : 18-05-2007>
Bereiken de partijen geen overeenstemming, dan wijst de vrederechter, bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift ingediend voor het verstrijken van de termijn van één maand of van vijftien dagen naargelang van het geval, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep.
§ 2. Indien in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht nadat de plaatsbeschrijving is opgemaakt kan elke partij eisen dat op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening een bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.
Wordt geen overeenstemming bereikt, dan is de in paragraaf 1 voorgeschreven procedure van toepassing, behalve wat de termijnen betreft.
§ 3. De contractuele bepalingen welke in strijd zijn met de paragrafen 1 en 2 zijn nietig.
De HWB is wettelijk bepaald op maar 2 maanden huur, tenzij u via een banklening werkt, en de registratie is GRATIS.Bedankt voor jullie prompte antwoorden !
dan nog eens afzonderlijk een bedrag gelijk aan drie maand huur als huurwaarborg, plus de kosten voor de plaatsbeschrijving, plus kosten voor de registratie,
Idd. de betaling van de eerste maand is normaal. De huurwaarborg is normaal 2 maanden tenzij via een verzekering. De kosten voor de plaatsbeschrijving zou maximum (de helft dus) aan u zo'n 75 Euro mogen kosten. Registratie is gratis. Stookolie ... bedoelt u dat u op uw kosten bij aanvang de volledige tank hebt moeten vullen ? Ik raad u aan om zonder verwijl nr. de vrederechter te stappen met die ontvangstbewijzen want dat zijn gangsterpraktijken.Wij dienden vooraf één maand huur te storten, dan nog eens afzonderlijk een bedrag gelijk aan drie maand huur als huurwaarborg, plus de kosten voor de plaatsbeschrijving, plus kosten voor de registratie, plus stookolie, die bedrag liep vlug op tot meer 3500 euro. Een groot bedrag om in 1 keer te kunnen ophoesten.
Ik kan bewijzen dat ik bovenvermelde bedragen betaald heb.
Klopt niet.Huurwaarborg is wettelijk 2maanden, zonder uitzondering. Ook via verzekeringskantoor mag dit niet meer zijn dan 2 maanden, maar dat vergeten veel mensen.
De huurder kan dus kiezen tussen 2 of drie maanden huurwaarborg op een geblokkeerde rekening bij de bank. De verhuurder zal de huurder kiezen die dezelfde mening deelt als hijzelf... (driemaal raden wat 99.9999999% van de verhuurders verkiest als mening te hanteren?Art. 10. Waarborg. <W 2007-04-25/38, art. 103, 005; Inwerkingtreding : 18-05-2007>
§ 1. Indien, behoudens de zekerheden voorzien in artikel 1752 van het Burgerlijk Wetboek, de huurder om de naleving van zijn verplichtingen te waarborgen, een van de in het volgende lid bepaalde vormen van waarborgen verstrekt, mag die niet meer bedragen dan het bedrag dat gelijk is aan 2 of 3 maanden huur, afhankelijk van de vorm van de huurwaarborg.
Definieer genoegzaam?Art. 1752. De huurder die het huis niet van genoegzaam huisraad voorziet, kan eruit worden gezet, tenzij hij voldoende zekerheid stelt voor de betaling van de huur.
Art. 1730. <W 29-12-1983, art. 4> § 1. (De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Hij wordt gevoegd bij de geschreven huurovereenkomst in de zin van artikel 1bis van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2 en zal eveneens onderworpen zijn aan de registratie.) <W 2007-04-25/38, art. 100, 010; Inwerkingtreding : 18-05-2007>
Bereiken de partijen geen overeenstemming, dan wijst de vrederechter, bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift ingediend voor het verstrijken van de termijn van één maand of van vijftien dagen naargelang van het geval, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep.
§ 2. Indien in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht nadat de plaatsbeschrijving is opgemaakt kan elke partij eisen dat op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening een bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.
Wordt geen overeenstemming bereikt, dan is de in paragraaf 1 voorgeschreven procedure van toepassing, behalve wat de termijnen betreft.
§ 3. De contractuele bepalingen welke in strijd zijn met de paragrafen 1 en 2 zijn nietig.
§ 4. Dit artikel is niet van toepassing op de pacht.
Hola, bedoel je hiermee dat als een immokantoor bij jouw langskomt (noem het uittredende PB of eender wat), om de toestand van de woning te vergelijken met de intredende PB, en dus zonder dat jij dat vraagt als huurder, maar wat dus wel dient te gebeuren door hen als je ooit je waarborg als huurder wil terugzien, dat zij die kosten voor die prestatie gratis zullen doen ? Als huurder betaal je daarvoor evenveel als de intredende PB, of je dat nu wil of niet.Uittredende plaatsbeschrijving is een vergelijking met de intredende plaatsbeschrijving, niet meer, niet minder. Indien één van beide partijen wenst dat er hier effectief opnieuw een plaatsbeschrijving met expert van wordt gemaakt is deze op kosten van diegene die dit aanvraagt.