De opzegtermijn blijft 6 maanden voor de verhuurder ook bij een niet geregistreerd contract.
Uw opzegging lijkt me dan ook nietig te zijn.
Alleen de 3-maanden termijn + opzegvergoeding vervalt voor de huurder bij een niet-geregistreerd contract.
Hebben ze u de reden tot niet betalen vermeld? Had het wellicht iets met uw te vroege opzegging te maken?
Mvg,
Art 9 huurwetgeving voor hoofdbewoning van dwingend recht.
Art. 9. Overdracht van het gehuurde goed.
Indien de huurovereenkomst een vaste dagtekening voor de vervreemding van het gehuurde goed heeft, treedt de verkrijger om niet of onder bezwarende titel in de rechten en verplichtingen van de verhuurder (op de datum van het verlijden van de authentieke akte), zelfs indien de huurovereenkomst het recht van uitzetting in geval van vervreemding bedingt. <W>
Hetzelfde geldt wanneer de huurovereenkomst geen vaste dagtekening voor de vervreemding heeft, indien de huurder het verhuurde goed sinds ten minste zes maanden betrekt. In dat geval kan de verkrijger evenwel de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen, om de redenen en onder de voorwaarden bedoeld in artikel 3, §§ 2, 3 en 4, mits aan de huurder, op straffe van verval, een opzegging van drie maanden wordt betekend binnen drie maanden te rekenen (van de datum van het verlijden van de authentieke akte) tot vaststelling van de overgang van eigendom. <W>
Pand wordt gehuurd vanaf 2002 dus meer dan 6 maanden
Huurovereenkomst werd niet geregistreerd dus geen vaste dagtekening.
Opzeg werd binnen de drie maanden na verlijden van de akte verzonden.
Opzeg werd gegeven overeenkomstig art 3 §2 van bovenvermelde huurweteving.
De opzeg is dus
WEL VOLLEDIG rechtsgeldig.