Bij een wijziging van huurder in het geval van een ongemeubileerd appartement gebeurt het volgende de vertrekkende huurder laat een aantal meubelen (zetels .. ) achter bij verhuis.
Bij bezichtiging van de huurwoning stelt de nieuwe aspirant huurder vast dat er dus nog meubels aanwezig zijn, die volgens de verhuurder niet bij de woning horen.
De verhuurder vraagt of deze mogen blijven staan, waarop de aspirant huurder affirmatief antwoord, vermoedende dat hij de verhuurder op extra kosten zou brengen om te verlangen dat de meubels moeten verwijderd worden en hij zo misschien de kans dat hij de woning mag huren, verkleinen.
De huurovereenkomst word later afgesloten en de achtergebleven meubelstukken worden niet in de plaatsbeschrijving vermeld.
Een aantal jaren later wenst de laatste huurder de woning te verlaten en vraagt aan de verhuurder of hij die meubels mag laten staan.
De verhuurder weigert dat en zegt dat die mee weg moeten, anders zal hij een schadevergoeding eisen, mocht de huurder deze willen achterlaten.
De huidige huurder heeft nog de gegevens van de vorige huurder en informeert zich of hij toen ook een schadevergoeding moest betalen bij het achterlaten van die meubels. Blijkbaar wel.
Wat kan de huurder hiertegen doen ? De meubels (zetels) waren bij aanvang al redelijk versleten en nu dus nog meer.