Beste, Graag had ik jullie mening. Is er wel of geen vergoeding volgens deze clausule?
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 2 jaar, aanvangnemend op 1 september 2023, om te eindigen op 30 augustus 2025. Noch de huurder, noch de verhuurder kunnen de overeenkomst vroegtijdig beëindigen. De huurovereenkomst zal evenwel slechts ten einde lopen als huurder of verhuurder een opzeg geeft zoals voorzien wordt in de wet (3 of 6 maanden).
Indien geen van beide partijen een opzegging heeft gegeven bij aangetekende brief tenminste 3 maand voor de vervaldag (30/05/2025), wordt de huurovereenkomst één maal verlengd met een periode van één jaar, t.t.z. van 1 september 2025 tot en met 30 augustus 2026. Ook gedurende deze periode van één jaar kan noch de huurder, noch de verhuurder de overeenkomst vroegtijdig beëindigen.
Indien geen opzegging wordt betekend voor de vervaldag (3/5/2025) of Indien de huurder na de overeengekomen duur in het goed is blijven wonen zonder verzet van de verhuurder, dan wordt de oorspronkelijke huurovereenkomst voortgezet tegen dezelfde voorwaarden maar wordt deze verondersteld van het begin te zijn gesloten voor een periode van 9 jaar. In dat geval voorziet de Woninghuurwet dat de huurder op elk moment mag vertrekken op voorwaarde dat hij aan de verhuurder een opzegging van 3 maand betekent. Gedurende de eerste 3 jaren van de huurovereenkomst moet hij nochtans aan de verhuurder een vergoeding betalen gelijk aan:
3 maand huur Indien hij tijdens het eerste jaar vertrekt
2 maand huur Indien hij tijdens het tweede jaar vertrekt
1 maand huur Indien hij tijdens het derde jaar vertrekt
Alvast bedankt voor jullie advies!