Hallo,
Wij hebben in juni 2024 een huurovereenkomst gesloten om in het hemelvaartweekend(mei 2025) een vakantiewoning te huren in de ardennen.
In november is de vakantiewoning veranderd van eigenaar maar voor ons zou er niks veranderen. Dus ik veronderstel dat de nieuwe eigenaar alle huurovereenkomsten en gelden mee heeft overgenomen.
Vorige week laat de verhuurder weten dat hij de vakantiewoning voor dat weekend annuleert omdat hij verbouwingen aan het doen is en deze zullen tegen dan niet klaar zijn omdat hij een blessure heeft opgelopen aan zijn schouder...
Hij wil ons voorschot terugbetalen. Wij hebben gezegd dat aangezien hij de overeenkomst annuleert dat hij ook een verbrekingsvergoeding zal moeten betalen. Indien de huurder de woning annuleert verliest hij meestal het voorschot dus lijkt het ons ook logisch dat hij nu het voorschot dient te betalen als verbrekingsvergoeding.
In eerste instantie wou hij dan helpen zoeken naar een andere woning voor ons. Maar hij heeft uiteraard niks gevonden.
Nu heeft hij gevraagd om de huurvoorwaarden van de oude eigenaar ivm 'annulatie door eigenaar' door te sturen naar hem.
In de huurvoorwaarden van de oude eigenaar wordt nergens gepraat over annulatievergoedingen door verhuurder of huurder omdat hun het altijd hebben beheerd als goede huisvader zoals hun zeggen.
Aangezien er niks in de huurvoorwaarden staat ben je normaal als huurder zelfs het volledige bedrag verschuldigd aan de eigenaar indien hij wil. Dus andersom ook lijkt mij? Aangezien er niks in de voorwaarden staat dat de verhuurder vrij pleit bij annulatie.
Onze vraag blijft gewoon om het betaalde voorschot terug te krijgen + dit bedrag als annulatievergoeding. Dit lijkt ons redelijk?
Waar hebben wij nu eigenlijk wettelijk recht op? Binnen welke termijn moet hij ons voorschot + eventuele vergoeding betalen? Sinds zondag heb ik geen antwoord meer gekregen op mijn mails naar hem.
De annulatie dateert van 18/2.
Alvast bedankt.