Gezien het wel eens zou kunnen zijn dat sociale huur andere regels met zich meebrengt dan private huur, even navragen.
Mijn partner huurde een sociale woonst.
Contract ingegaan in 2021 (dus na 2019).
In 2024 hebben we dit opgezegd, en zijn we samen op de private markt gaan huren.
Einde huur was voorzien op 31/12/2024.
De verhuurder heeft gevraagd om de opzeg in te korten tot 15/11/2024, dus de helft van de opzeg.
Hiermee zijn wij akkoord gegaan: iets sneller moeten verhuizen dan gepland, maar een anderhalve maand minder huur betalen.
De uittrede was gepland op 14/11/2024.
Hierop zijn een aantal opmerkingen gemaakt, waarbij de meeste overeenkwamen met de opmerkingen die gemaakt zijn bij de intrede (en ze dus niets zouden mogen aanrekenen).
Ergens eind november kregen we bericht van de bank.
De huurwaarborgrekening was volledig leeg gehaald door de verhuurder.
Dit zonder documenten te tekenen door de huurder.
Contact opgenomen met de verhuurder, en die zei dat ze nog aan het bekijken waren hoeveel ze in rekening moesten brengen en de rest zouden ze terugstorten.
Ondertussen... bijna eind februari, en nog niets meer vernomen.
Dus de vragen:
1) Mag een sociale verhuurder zomaar een huurwaarborgrekening eenzijdig leeg halen, of is dit een fout van de bank?
Bij een private verhuurder mag dit niet, maar opnieuw: mogelijks in geval van sociale huur dus wel...
2) De termijn voor het terugbetalen van de waarborg bedraagt 3 maanden (voor contracten na 2019).
Gaat deze termijn in vanaf 16/11, of pas vanaf 01/01?
3) Gezien de verhuurder een bedrijf in functie van de overheid is: kunnen wij hier wel iets tegen beginnen (ervan uitgaand dat ze hier dus in de fout gegaan zijn)?