Nalatigheid van verhuurder

[MdeHaas]

De smsjes bewaar ik zeker. Had ze alleen voor mezelf vor een duidelijk overzicht even uitgetypt.

Wat betreft de betalingen. Ik ben blij dat ik elke maand bij de medeling zet dat het gaat om de huur van die en die maand en jaar en tnv wie.
Dus dat is niet moeilijk om aan te tonen.

Maar ja, wat ga ik nu doen als hij toch vandaag mijn app in gaat????
Aangifte doen?

[Vandebos]

yup.

U hebt de berichten als bewijs dat u de toegang weigert, de verhuurder zal dienen aan te tonen dat dringende bewarende maatregelen nodig waren en of dat hij u ruim op tijd heeft verwittigd dat er werken gingen plaatsvinden die het noodzakelijk maken dat men in het gedeelte van het pand dient te zijn dat u huurt.

Trouwens wat betreft die opzeg, tenzij deze met wederzijds akkoord op papier staat kan uw verhuurder u niet zomaar een opzeg van 2 maanden geven. Zeker niet met een contract van bepaalde duur.

[MdeHaas]

Goed het is nu vrijdagavond 19u en ik kom net thuis na een week verlof.

De verhuurder is effectief binnen geweest want mijn hele badkamer is leeggehaald en het ligt letterlijk in de living gegooid. Ook zijn ze in de slaapkamer geweest en is de voordeur gemaakt terwijl de ik verhuurd duidelijk had gemaakt dat hij dit niet mocht van mij terwijl ik er niet was.

Mijn vriend heeft overal foto's van gemaakt. Mijn ganse appartement ligt overhoop en ligt vol stof. En wie kan het weer gaan kuisen??? Ik! Ben echt woedend!

Ook zijn er gaten in de muren geboord voor verluchting vanuit de badkamer.

Mag ik juridisch gezien mijn voordeurslot vervangen zonder de verhuurder een kopie van de sleutel te geven?

Ik weet echt niet meer wat te doen.

[Vandebos]

Tenzij in uw contract anders vermeld staat mag u dat zeker. En u hoeft de verhuurder geen sleutel te geven. (bij het einde van het contract overhandigt u ofwel de nieuwe sleutel of steekt u de oude cilinder terug)

Ik hoop dat u nog niet heeft opgeruimd en ondertussen de politie heeft verwittigd wegens inbraak?

[Franciscus]

Een contract wordt opgesteld in aantal exemplaren gelijk aan aantal contractanten. U ontvangt geen copie maar een origineel.
Een huisbaas mag idd binnen als er iets zeer dringend is. Dat mag dan ENKEL om vb de kraan te sluiten om het lek de dichten.
Van de rest moet hij afblijven.
Het wegnemen van een voorwerp van zijn plaats laat het vermoeden ontstaan dat betrokkene van plan was dit mee te nemen en het mogelijk niet heeft gedaan OMDAT hij gestoord werd in zijn opzet.
Dit is zo wie zo poging tot diefstal - in dit geval met braak / valse sleutels gezien hij misbruik maakt van de sleutels ( geen strafverzwaring) wel mee vermelden.

Antwerpen schrijft u --- bel eens met de dienst woontoezicht - cel krot-op van de lokale politie Antwerpen ..(www.polite.antwerpen.be - bij adressen milieu..).
Op de wijze waarop uw huisbaas werkt zou het kunnen zijn dat die dienst wel intresse heeft --- huisjesmelkers staan hoog op hun verlanglijstje.

U mag het slot vervangen zonder probleem - vermoedelijk moet u enkel een nieuwe cilinder steken - kies er een die niet uitsteekt dan kan men hem ook niet afbreken. Een handige harry kan dat zelf - en beschadigd u niet de deur. U kan ook met veiligheidsroset maar je moet alles wel kunnen verwijderen bij verhuis en terug in zelfde staat achterlaten.

Als de politie haar job goed doet wordt een eigenaar die zo maar in een appartement binnengaat en iets meeneemt - gearresteerd en voorgeleid bij pdK/OR .
Hij zal zich trouwens moeten verantwoorden voor alles dat 1 -weg is -2- beschadigd is -3- het opruimwerk dat er is - 4-de schadevergoeding
Hij kan zonder uw toestemming geen wijzigingswerken uitvoeren --- gaten in badkamermuur???

Hoe kan het water van de badkamer beneden door het plafond lopen?? is daar iets gebeurd - is daar iets te zien van een plots gesprongen leiding uw schuld of slecht beheer gebouw - oude leidingen.
Hebt u de verzekering in kennis gesteld want u zou dus schade aan beneden hebben aangebracht - is daar iets van te zien.
Wat was de werkelijke reden dat hij in uw badkamer moest zijn???

Het is minimaal woonstschennis - gezien uitdrukkelijk verbod
De reden van binnengaan lijkt mij niet dringend - want het zou pas de dag erna zijn en nog meer hij zegt ...nu ga ik zeker binnen --- dat is opzet
Hij had dan evengoed vb de waterkraan BUITEN het appartement kunnen afzetten